河北邢台林林
说到学区房一定要跟学位房分开
学区房和学位房有什么区别？下面由我来给大家解答，这个问题。
学位房是只要你买了这个房子就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。有些房可能上一年有学位但下一年则会因为政府的规划而失去学位，都有学位房的大多是引进学校的楼盘才能保证，但在学位房中其学位的，实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学费。学区房对入住时间有要求，且学区房会随着教育部门的划分而有一定的变化，学位不但有年限限制，还会有数量限制，因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此都是该楼盘业主多学位有限， 这可能会出现先到的状况，最稀缺的学区房是指。就学名额的重点优质学校，周边的项目入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的。每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内购房者应该仔细考察是否在招生范围内。
来去看房007
以下是我对问题的回答:
1.首先要知道所购楼盘是否属于该校学区，一般来说每年5-6月学校都在官网上公布该校的招生简章，官网上会标明招生的学区范围，若无法查询，可直接咨询学校。另外要强调的一点，责任教学的原则是就近入学，但住在学校旁边或对面不一定是该校的学区房，详细要以学校的学区规模为准。如下图:
2.这里要根据国家《义务教育法》和教委“三对口”招生原则，即：学龄儿童与父（母）的户口、房管证（或房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地一致。若适龄儿童因父母无自购房，自出生日起户籍一直挂靠祖父母（外祖父母），与父母、祖父母（外祖父母）在招生服务区常住的，视为符合“三对口”入学条件。
但是在实际的报名过程中，学校一般会咨询小朋友常住房等问题来核查孩子及家长的常住情况 ，在未严格核查的情况下，基本所有住房都可以享受对应区域的“三对口“就读资格，俗话说一句就是只要有学位，就可以让您报读。
下图择自《义务教育法》。
3.私立学校不等于学区房，私立学校仅仅是以金钱作为入学衡量标准，那么它就不算学区房，投资它的可以考虑方便孩子读书路途方便，另私立学校也有很多优秀的学校，师资是一流的；学区房是公立学校，可享就近入学原则。
4.义务教育问题
目前我国很多地方仍然是九年义务教育，即小学6年，初中3年。何况现推行的是普及高中阶段教育。意思就是义务教育是强制性的，而且是免费教育；高中是从学位数量上保证人人有学上。
1)就上述观点可以看出，高中是自考的，不存在学区的说法，按照目前大多数人觉得普通高中好于中职及中专的观念之下，想要读普通高中或离家近的，需要孩子在初中期间好好学习，才能将选择权掌握在自己手中。
2)当然无论入读普通高中、中职及中专，在以后继续升大学或大专的途径都是畅通的。
以上是我从业房地产几年累积的专业知识，绝对原创无抄袭。如果有不明白的，欢迎关注我，私信我，我可以为你作更详细的解释。谢谢。
中山房产探索者威少
回答问题1：什么是学区房？
第一，学区房的概念很早才出现，但是2005年才逐步流行起来。2010年左右“学区房”概念迅速火热。
第二，2006年《义务教育法》第十二条作出了如下规定：“地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。”这个规定使得房子和学校产生密切联系，也是从这个时候开始，买房送孩子读书成为流行趋势。
第三，教育部每年都会对学区进行重新划分或调整，即每年都会公布学校周围哪些小区可以入读哪些学校。
所以，通俗的讲，能够就读该学校的小区，就是所谓学区房。
回答问题2：离学校近的就是学区吗？
答：不一定。
根据当前各个城市的情况，已经出现学校就在家门口，但是却被划分到几公里外甚至更远的学校。还有的小区有不同的片区构成，而同一小区不同片区被划入不同的学校。因此，学校附近的房子是否就是学区房，不一定。
购买学区房建议。
其实所有的房子都是学区房，因为只要正规合法，不管你买哪里的房子，孩子都有学校可以读。
但是当前大家所默认为认为的“学区房”往往是每个城市优质的学校，top10级别。即重点小学或初中。为什么不是高中？高中需要考。而不是根据房子或户籍。
因此，如果有孩子需要上学，挑选优质学区房的建议：
第一，只是单纯为了学位，不自主，则：不看户型、不看小区，看学区、看价格。
第二，自主的学区房，先选定学校，再看小区，最后看户型。当然，价格也是考虑因素，在小区、户型满足的情况下，选便宜的。因为，这个房子，你不会住多久，孩子读完书，就你搬走卖掉了。
第三，买小的学区房，在其他地方买大的房子自主，学区房出租。
另外，还需要查阅每年所在城市教育部门对每个学校学区划分的文件，选择划分稳定的小区，前往别要听房产中介口头话语，因为他对你孩子的将来不负任何责任。
第四，买新房，看学区，也不能只听置业顾问拍胸脯的保证，因为他们无法保证。新房是还没有划分学区的，交房才划分。有些地方，没交房也划分，但是只有教育部门说得算。而有些小区是自己引进的学校，那么购买此处房子可以就读该学校。
