買房貸款,銀行面籤一定要本人到場嗎?在部隊回不了怎麼辦?

用戶7475310363950


銀行辦理房貸時,確實是有這個面籤的規定。不但要面籤,還要在借款人簽署合同時合影。這些規定以前都是沒有的,是在出現惡意借款人訴銀行貸款非親籤的情況後,銀行用血的教訓換來的。

像題主的情況,確實比較棘手。在銀行角度,這個規定是不能破的,因為銀行現在都是上了系統,資料不齊全的話,無法進行審批。但題主在部隊又不能及時趕回面籤。

建議要麼在當地辦理公證,委託他人處理,要麼跟銀行協商推遲辦理貸款時間。

我是空谷財譚,與您分享我的觀點。


空谷財譚


買房貸款,你可以使用公積金貸款,也可以用商業貸款,要根據自己的實際情況來選擇使用哪種貸款方式。在辦理貸款的過程中,各個方面都要注意到才能順利貸到款,如果是商業貸款,是必須去銀行進行面籤的



銀行面籤指的是買房貸款時,借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效的證件原件、手章及貸款所需費用,到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。在房產買賣中,一般是先簽訂買賣合同,簽完後就需要申請貸款的買家向銀行申請貸款了,首先簽訂初步的協議,資料齊全後,銀行會進行資料審核



如果確實是在部隊不能回來,如果您購買是一手房的話,那麼一般出具確實是在部隊不能回來的證明,那麼開發商一般是可以延期簽約



如果是購買二手房的話,可以嘗試一下和賣方商議簽約延期



新房達人華哥


根據規定,一般情況下是需要本人到銀行當面簽字的。因為房產作為大宗、高價值商品,其變動引發的法律關係較為複雜,所以為避免糾紛,本人確認簽字是必要的法律程序。但是這也不是絕對的。

特殊情況下,如軍人受部隊紀律約束不能隨意離對,在國外生活的人回國不便,或者大病的人不能到現場等客觀情況也是存在的,那麼針對這種情況,銀行也會開闢綠色途徑,特事特辦。對於大病人員,如果條件允許,部分銀行也是有上門服務的政策的。而對於確實無法實現本人現場簽字的,通常需要本人出具授權委託書有些銀行甚至會要求出具經公證的授權委託書。

總而言之,需不需要本人現場簽字,可諮詢相關銀行的政策。


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