近期大虹橋板塊熱度不斷上升，西虹橋“三劍客”萬科天空之城四期認籌結束、中核錦悅府二期6月開盤、純新盤蟠龍天地預計四季度上市，今天最新地塊成功出讓，將為西虹橋補倉千餘套新貨。
同樣在今天，南虹橋傳出重磅消息，備受矚目的香港置地華漕地塊將在4月30號公佈外展點、案名和戶型圖，奇意君已經搶先一步瞭解到部分信息，在此獨家披露！項目展廳5月1日將在七寶萬科虹橋雲、西郊百聯，和項目地公開！
至於同天拿地的首創，二期規劃目前未公佈，但放風價已經高達6.6萬（瘋了吧）！
因灣得名，案名敲定虹廬灣！
2019年9月17日，閔行華漕鎮推出MHP0-1402單元兩宗純住宅用地。其中，閔行區華漕鎮MHP0-1402單元07-06地塊由置地（香港）投資有限公司（重慶瀚置怡景企業管理顧問有限公司）競得，成交價19.39億元，成交樓板價31100元/平。
香港置地華漕項目（07-06地塊）與Costco一街之隔，09-04地塊為首創摘得
因該地塊屬於大虹橋拓展區，為規劃中南虹橋的重點區域，從拿地之初就備受矚目。今日，該項目啟動案名公佈倒計時活動，奇意君從其他途徑發現，項目案名已經定為虹廬灣，且相關宣傳路徑已經悄悄上線。
導航曝光項目案名
項目微信號蓄勢待發
項目宣傳片悄悄上線
據瞭解，虹廬灣案名的由來結合區域特徵而定。項目處在南虹橋板塊，項目周邊規劃了100萬方的前灣溼地公園，引入蘇州河，生態環境未來將會極為出色，同時以灣命名又可以契合項目主打的國際範和豪宅風。
項目周邊100萬方的前灣公園正在規劃中
主打公寓和疊墅，全精裝交付！
據瞭解，虹廬灣規劃4幢14層高層，8幢疊墅產品，規劃有453套房源，高層276套，疊墅177套，高層戶型均為99㎡，疊墅為135㎡下疊、127㎡上疊、138㎡中疊（大平層），公寓和疊墅均為精裝交付，帶地暖、新風、中央空調，其中疊墅產品為區域內的稀缺類型，預計未來將會很搶手。
項目鳥瞰圖
香港置地內部人士透露，虹廬灣是按照香港置地一貫的豪宅標準來打造，結合整個板塊低密度的特性，突出虹廬灣的標杆特性，“它將是一個值得改善人群首選的項目。”
項目效果圖
從目前流出的戶型來看，虹廬灣公寓99㎡有兩個戶型，均為三房兩廳兩衛設計，中間戶的99㎡戶型更方正，利用率更高；疊墅的戶型下疊贈送地下室，中疊為大平層，上疊有大露臺贈送，舒適度看起來確實不錯。
該項目準確的公寓和疊墅的戶型將在4月30日正式公佈。
虹廬灣戶型示意圖
放風價63500元/㎡，7月中旬或啟動認籌！
虹廬灣所處的南虹橋板塊，雖然區域開發較早，別墅項目眾多，被冠之虹橋國際墅區，但其所處位置屬於正在建設狀態，塵土飛揚，區域面貌目前一般。
虹廬灣和首創禧瑞薈門口的路正在建設中，遠處為COSTCO
項目正在打地基，據案場工人透露，香港公司的建材用料比一般項目標準高
該樓棟為項目售樓處，整體框架出來了。
虹廬灣目前公寓對外放風價為63500元/㎡，疊墅均價要會更高，據說項目精裝標準為虹橋區域的兩倍，預計7月中旬將啟動認籌，7月底8月初開盤，為香港置地和萬科聯手打造。
首創二期6.6萬，主力戶型75-110㎡！
目前區域內新項目為首創禧瑞薈，戶型92-114㎡，均價62000元/㎡，去年底開盤，
前期去化非常一般，2020年1月17日華東師範大學、閔行區教育局、華漕鎮人民政府、共同簽署了華東師範大學閔行新虹橋基礎教育實驗園區，為區域導入優質教育資源，此後該項目銷售走快。
據案場介紹，目前整個項目一期已經全部售罄，新房源要等二期了。但奇意君從網上房地產看到，項目可售套數竟然還有147套，這個網籤速度是相當慢了。
據瞭解，首創禧瑞薈二期為75-110㎡，套數和一期差不多，目前放風價則高達66000元/㎡（飄了！飄了！），開盤要到四季度！
首創禧瑞薈二期，圍牆建起來了，但裡面大型設備均未進場。
