4月17日，《寧鄉市溈東新城片區曾家河文旅片區一期合作開發項目選擇合作伙伴》結果正式對外公告，
牽頭人長沙市產業發展經營有限公司，成員方中交一公局集團有限公司中標寧鄉市溈東新城片區曾家河文旅片區一期合作開發項目！該項目估算總投資約10.1億元，其中，基礎設施建設投資約4.3億元、公建配套約0.5億元、徵地拆遷投入約5.3億元。長沙市產業發展經營有限公司、中交一公局集團有限公司的中標，意味著曾家河文旅片區一期的建設資金有保障啦！
從上面的股權結構來看，投資方既有背景又超級有實力。
曾家河文旅片區一期
項目概況
項目“一期”範圍：寧韶路以東、319國道以南、嶽寧大道兩廂、曾家河路兩廂，用地面積1849畝。開發範圍及可利用土地面積最終以政府有權部門最終審批的國土空間規劃或控制性詳細規劃為準。
項目估算總投資約10.1億元，其中，基礎設施建設投資約4.3億元、公建配套約0.5億元、徵地拆遷投入約
5.3億元。
項目前提
寧鄉市溈東新城片區曾家河文旅片區一期合作開發項目（以下簡稱“本項目”）已經寧鄉市發展和改革局批准立項（寧發改審立【2020】27號））。
寧鄉市國資投資控股集團有限公司已獲得寧鄉市人民政府授權作為本項目整體發展商。現國資集團通過公開招標選擇有經驗、有實力、有資源、有較強投融資能力和運營維護能力的合作伙伴，作為戰略投資者合作，組建項目公司，進行項目投融資、建設、運營和移交等。
項目目標
本項目旨在通過採用ABO模式（授權Authorize—建設Build—運營Operate)，在保障公共利益實現的前提下，引入對總體定位與產業方向的把握、規劃設計能力、對建設開發節奏與市場脈搏的把握、資源整合能力、成本控制與資金平衡能力等各個方面綜合能力強的合作伙伴，通過市場化方式運作，在項目自平衡的前提下實現片區開發預期目標。
交通區位
本地塊位於寧鄉城區東側溈水河東岸，與老城一江之隔，基地北有長張高速、金州大道，中部319國道穿境而過，南臨嶽寧大道，距離長沙嶽麓區30分鐘車程，規劃中長沙地鐵六號線經過片區南部（沒開玩笑？？？是長寧線吧），在華強大道與嶽寧大道交叉口設有軌道站，在寧韶公路與嶽寧大道交叉口設有軌道交通車輛段，交通十分便利。
用地條件
本片區範圍屬於溈水河衝擊平原，整體地形地勢平坦，前期基礎設施投入成本較低，十分利於新城建設開發，未來必將是寧鄉城區重要的發展區域。
現狀建設
現狀基地範圍內已有恆大、寧邦廣場、東方紅郡、美的院子等大型住宅開發集團及商業區的入駐，同時已引進深圳華強方特文化科技集團、長沙衛生職業學院等文化旅遊教育等企業入駐。未來本區域將承載12萬居住人口和5萬人的師生規模。
生態格局
基地內及周邊擁有山、水、城、田的生態格局優勢，溈水河自南向北流過，環繞基地西、北兩側，為金州湖國家級溼地公園。東部臨曾家河、農田和生態林地，東面為都市田園綜合體。南臨香山國家級森林公園。整體生態環境保存良好，適合打造現代化高檔的新興城市。
規劃定位
曾家河文旅片區擁有良好的交通區位條件和生態景觀資源，是寧鄉東進長沙的核心區域，也是金州新城的綜合服務中心，市田園都市建設示範區。未來建設應充分發揮其生態優勢、區位優勢，打造成為田園城市，是金州新城建設的新興區，是推動寧鄉高效發展的樣板區，是展示寧鄉城市經濟高質量發展的示範區。
項目內容與項目投資
本項目估算總投資約10.1億元，其中，基礎設施建設投資約4.3億元、公建配套約0.5億元、徵地拆遷投入約5.3億元，基礎設施建設及公共配套建設投資最終以經寧鄉市財政預決算（投資）評審中心評審確定的內容和金額為準。
曾家河風光帶
項目合作期
本項目合作期暫定8年，其中項目建設期3年，即2020開始至2023年止。
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