項目名稱：景洪市北環線旅遊線路建設項目
項目建設地點：景洪市區、勐養鎮、大渡崗鄉、景訥鄉
項目概述：項目通過對景洪市北片區“打點串線帶動面”的建設方式圍繞“山、水、林、城、鄉、村”六大核心元素打造景洪北環線“全域旅遊”概念。
首先借助沿線已成熟運營的景區景點導入穩定客群；其次再深度挖掘開發一批互動性強、體驗性價比高的主題樂園，豐富旅遊業態；最後對遊玩路線、遊玩時間、遊玩體驗進行整體規劃，推出一時一景，一村一特色，每天不重樣的差異化旅遊產品。
再次定義西雙版旅遊新路線，拔高西雙版納整體旅遊檔次，增加客戶粘性確保旅客回頭遊，帶動環線各鄉鎮經濟快速發展。
建設內容：項目規劃將告莊西雙景—森林公園—野象谷—大渡崗“萬畝茶園”—中林雅德秘儂旅遊度假區—景訥鄉生態民俗體驗—景洪電站庫區觀光—萬達旅遊度假區等景點串聯形成的旅遊環線。
建設公共基礎設施、旅遊配套設施、萬畝茶園、戶外山體運動、鄉村旅遊、水上娛樂設施及航空高空體驗等。
投資估算：3億元人民幣
籌措方式：企業自籌 合作方式：合資、獨資
“健康生活目的地牌”是雲南省全力打造世界一流的“三張牌”之一
以“雲南只有一個景區，這個景區叫雲南”的理念打造“全域旅遊”，以“一部手機遊雲南”為平臺打造“智慧旅遊”，以“遊客旅遊自由自在”“政府管理服務無處不在”為目標建設“一流旅遊”，開發精品自駕旅遊線路，加快汽車營地、廁所等基礎設施建設，大力發展新業態，制定實施新標準，推動旅遊產業全面轉型升級。
雲南省整體部署推進全域旅遊，大力度創建7類旅遊品牌
2018年，雲南省委、省政府印發了《雲南省全域旅遊創建實施方案》《雲南省旅遊產業轉型升級三年（2016-2018年）行動計劃》，發佈了《重大建設項目表》《全域旅遊創建項目名錄》，提出全省共推進6類、177個旅遊重大建設項目，計劃總投資4759.28億元；重點創建雲南特色旅遊城市、旅遊強縣、旅遊名鎮、旅遊名村、旅遊度假區、現代旅遊農業莊園、旅遊節慶活動等7類旅遊品牌。
雲南全力推進全省旅遊革命，加快智慧旅遊建設
2018年8月，省委副書記、省長阮成發在全省推進旅遊革命動員大會上強調以“市場整治、品質提升、產品供給、強化管理”推動雲南省旅遊產業全面轉型升級，推動旅遊革命。在“產品供給”上，變景點開發為全域開發，用精品線路串聯旅遊要素，完善公共服務設施，加快推進智慧旅遊建設。
西雙版納州政府高度重視，出臺實施意見全力打造世界旅遊名城
《西雙版納州人民政府貫徹省人民政府關於加快推進旅遊轉型升級實施意見的實施意見》指出全面夯實旅遊基礎設施，全力打造世界旅遊名城，提升產品供給能力。
元素串珠成鏈、打造精品旅遊環線
串聯告莊西雙景—森林公園—野象谷—大渡崗“萬畝茶園”—中林雅德秘儂旅遊度假區—景訥鄉生態民俗體驗—景洪電站庫區觀光—萬達旅遊度假區等景點，突出特色、整體規劃、分步實施、打造景洪全域精品旅遊環線。
塑造品牌，擴大旅遊市場
打造世界旅遊名城、塑造世界級旅遊品牌，背靠版納、立足雲南，面向全國、輻射世界各主要客源市場，擴大旅遊市場規模。
豐富旅遊業態、提升遊客粘性
藉助沿線已有景區、成熟完善的配套及穩定客群，補充更豐富的體驗式、互動式旅遊產品，對遊玩路線、遊玩時間、遊玩體驗進行整體規劃，推出一時一景，一村一特色，每天不重樣的差異化旅遊產品，提升遊客粘性。
戰略定位：版納精品環線旅遊新品牌、版納旅遊革命實施著力點、雲南全域旅遊示範區、世界旅遊名城建設助推器
功能定位：集生態旅遊、休閒觀光、民俗體驗、生態康養、休閒娛樂、康養度假為一體的全域旅遊景區。
圍繞“山、水、林、城、鄉、村”六大元素打造景洪北環線全域旅遊概念，按照“打點串線帶動面”建設模式進行建設；
項目將告莊西雙景—森林公園—野象谷—大渡崗“萬畝茶園”—中林雅德秘儂旅遊度假區—景訥鄉生態民俗體驗—景洪電站庫區觀光—萬達旅遊度假區等景點串聯形成的旅遊環線，建設公共基礎設施、旅遊配套設施、萬畝茶園、戶外山體運動、鄉村旅遊、水上娛樂設施及航空高空體驗等。
建設期限：2019-2023年
佔地面積：環線全長330公里、土地性質和麵積根據實際建設需要而定
項目總投資約3億元，主要用於前期土地購買、配套建設公共基礎設施、旅遊配套、鄉村旅遊提升等基礎費用。
資金籌措方式：企業自籌
西雙版納傣族自治州
處於北迴歸線以南的熱帶北部邊沿。國土面積有19124.5平方公里，東北、西北與普洱市接壤，東南與老撾相連，西南與緬甸接壤，毗鄰泰國，國境線長966.3公里。
水運：一江連六國（中、緬、老、泰、柬、越）的瀾滄江·湄公河從西雙版納出境，出境後稱湄公河，是一條被譽為“東方多瑙河”的黃金水道，可常年通航300噸的客貨輪；
交通：已建立了連接國內和周邊國家的陸、水、空立體交通網絡。昆（明）曼（谷）國際大通道也從西雙版納出境；
航空：西雙版納國際機場現已開通29條國內航線和3條國際、地區航線；
口岸：擁有版納機場、景洪港、磨憨、打洛四個國家級口岸。
景洪市
景洪，傣語意為“黎明之城”，是以傣族為主體的多民族邊疆地區。古稱景詠、景隴，舊稱車裡、徹裡，是西雙版納傣族自治州首府及全州的政治、經濟、文化中心。
西雙版納傣族自治州
2018年，西雙版納全州地區生產總值417.8億元，同比增長8.1%。
景洪市
2018年，景洪市實現地區生產總值增長8%，三次產業比重為17.4︰29.1︰53.5。
動植物資源
景洪是我國寶貴的物種基因庫，被譽為“動植物王國”、“植物的寶庫”、“森林生態博物館”。
土壤資源
景洪共有6個土類、13個亞類、36個土屬、65個土種。以赤紅壤、磚紅壤為主，土層深厚，自然肥力高，是全國第二大黑土區。
水資源豐富
景洪全市水資源擁有量為30.97億立方米，其中地表水30.95億立方米。主要河流水能理論蘊藏量77.765萬千瓦，出露的熱泉群、礦泉點15處。
民族文化資源多姿多彩
景洪民族文化有傣族的“貝葉文化”，哈尼（愛尼）族的“無文字文化”和基諾族的“熱帶叢林文化”等特色鮮明的民族文化。
旅遊資源
“雨林景洪，柔情傣鄉”，景洪市有A級旅遊景區7個；星級酒店11個，高端休閒度假酒店6家，4個大型旅遊文娛演藝中心；56家國際國內旅行社；轄區內酒店共有約4.6萬個接待床位數。
一般工商及其他用電：<1KV電價為0.542元/kW·h；1-10KV電價為0.532元/kW·h；35-110KV電價為0.522元/kW·h
大工業用電：<1KV電價為0.489元/kW·h；1-10KV電價為0.466元/kW·h；35-110KV電價為0.443元/kW·h；110kV電價為0.366元/kW·h,220kV及以上電價為0.348元/kW·h
特種用水：15.35元/立方米
管道天然氣：6.4元/立方米
用工成本：主管5000元/月、客服4000元/月、水電工人3500元/月、服務員3000元/月、保安2500元/月、保潔員2500元/月、收銀員2550元/月（數據來源於西雙版納人才網）
主要建設景點成熟度高、成熟商圈覆蓋
環線告莊西雙景、中林雅德秘儂度假區、萬達西雙版納國際度假區等知名區域開發非常成熟，預計每年吸引超過1000萬遊客前來度假、周邊商圈發達；大渡崗有7.6萬畝茶山景觀，是雲南省種植綠茶麵積最大的鄉鎮之一。
版納州旅遊產業發展基礎紮實，開發投資優勢明顯
西雙版納正全力打造世界旅遊名城，旅遊業正朝著“國際化、高端化、特色化、智慧化”的總目標和“做大、做強、做精、做優”旅遊產業邁進，項目開發投資優勢基礎紮實，優勢明顯。
《關於營造企業家健康成長環境弘揚優秀企業家精神更好發揮企業家作用的意見》
依法保護企業家合法權益，創造更加有利於企業家創業創新的市場環境，支持企業家創業創新，加大財政金融支持力度，加大招商引資引智力度，為企業家排憂解難。
《雲南省深化“放管服”改革“六個一”行動實施方案》
共提出6個行動計劃，20條具體工作任務和措施。以此推動實現審批更簡、監管更強、服務更優，營造穩定、公平、透明、可預期的營商環境。
《關於促進民營經濟健康發展10條措施》和《關於進一步改善民營經濟發展法治環境10條措施》
通過細化落實“雙十條”，我省民營經濟發展的政策環境、投資環境、營商環境會越來越好，民營經濟將會進一步發展壯大。
景洪市成立“招商引資協調服務中心”，推行重點招商引資項目全程代辦制度，開展“企業服務周”活動，設立企業投訴熱線，落實“惠商綠卡”制度，爭創“全省投資環境最佳市”。
《景洪市招商引資優惠獎勵實施辦法（試行）》
發展產業
市級財政每年預算安排不低於3000萬元的產業資金，專項用於符合有關優惠條款的外來投資企業扶持、獎勵。
土地政策
入駐景洪的工業項目一律選址在產業園區內，投資強度達到每畝200萬元人民幣以上或對景洪市稅收貢獻每畝10萬元人民幣以上的項目（對地方經濟發展貢獻需連續達到5年，否則景洪市收回優惠政策），土地價款不低於土地實際取得成本供應，高出每畝10萬元人民幣部分，由本級財政獎勵。
對分期建設項目，可分期供地，對一次性繳納土地出讓金有困難的企業，經批准可最長於2年內分期繳納。鼓勵工業用地採取“長期租賃、先租後讓、租讓結合”的方式使用土地，年租金按照出讓地價評估後折算到1年期價格確定。
稅收政策
對新建工業項目方面，企業當年納稅總額地方留成部分100萬元人民幣以上（含100萬元人民幣）的，其中，當年納稅總額地方留成部分在100—300萬元人民幣、300—500萬元人民幣、500—1000萬元人民幣、1000萬元人民幣以上的，分別按地方留成部分10%、15%、25%、30%的比例給予獎勵。
對新建非工業項目方面，投資規模1億元以上、每畝建設用地投資強度不低於100萬元人民幣的，其中，當年納稅總額地方留成部分在100—300萬元人民幣、300—500萬元人民幣、500—1000萬元人民幣、1000萬元人民幣以上的，分別按地方留成部分5%、10%、15%、20%的比例給予獎勵。
其他
對在項目建設過程中遇到的困難問題採取一事一議的辦法解決。
西雙版納州啟動建設世界旅遊名城，促進以旅遊為龍頭的第三產業發展，在發展旅遊文化產業、物流、商業、金融、互聯網等方面取得了新進步。
2018年全州接待國內外旅遊者4043.4萬人次、增長21.6%，旅遊業總收入671.1億元、增長32.2%，預計到2019年，接待國內外旅遊者和旅遊業總收入預計分別增長20%左右。
■ 帶動旅遊、健康、餐飲等相關產業的發展，提供新的就業機會。
■ 提高景洪市的知名度。項目的開發過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經濟時代，通過旅遊帶來大量的信息流、技術流、資金流，能起到吸引人才和資金的作用。
■ 本項目項目建設符合國家和景洪市發展規劃，有利於促進版納市增加財政稅收，對區域經濟和社會發展具有積極的推動作用。
投產後企業預計銷售收入9億元/年，利稅額7460萬元年，投資回報率18.6%，全部投資回收期5.37年。
