4月17日，《宁乡市沩东新城片区曾家河文旅片区一期合作开发项目选择合作伙伴》结果正式对外公告，
牵头人长沙市产业发展经营有限公司，成员方中交一公局集团有限公司中标宁乡市沩东新城片区曾家河文旅片区一期合作开发项目！该项目估算总投资约10.1亿元，其中，基础设施建设投资约4.3亿元、公建配套约0.5亿元、征地拆迁投入约5.3亿元。长沙市产业发展经营有限公司、中交一公局集团有限公司的中标，意味着曾家河文旅片区一期的建设资金有保障啦！
从上面的股权结构来看，投资方既有背景又超级有实力。
曾家河文旅片区一期
项目概况
项目“一期”范围：宁韶路以东、319国道以南、岳宁大道两厢、曾家河路两厢，用地面积1849亩。开发范围及可利用土地面积最终以政府有权部门最终审批的国土空间规划或控制性详细规划为准。
项目估算总投资约10.1亿元，其中，基础设施建设投资约4.3亿元、公建配套约0.5亿元、征地拆迁投入约
5.3亿元。
项目前提
宁乡市沩东新城片区曾家河文旅片区一期合作开发项目（以下简称“本项目”）已经宁乡市发展和改革局批准立项（宁发改审立【2020】27号））。
宁乡市国资投资控股集团有限公司已获得宁乡市人民政府授权作为本项目整体发展商。现国资集团通过公开招标选择有经验、有实力、有资源、有较强投融资能力和运营维护能力的合作伙伴，作为战略投资者合作，组建项目公司，进行项目投融资、建设、运营和移交等。
项目目标
本项目旨在通过采用ABO模式（授权Authorize—建设Build—运营Operate)，在保障公共利益实现的前提下，引入对总体定位与产业方向的把握、规划设计能力、对建设开发节奏与市场脉搏的把握、资源整合能力、成本控制与资金平衡能力等各个方面综合能力强的合作伙伴，通过市场化方式运作，在项目自平衡的前提下实现片区开发预期目标。
交通区位
本地块位于宁乡城区东侧沩水河东岸，与老城一江之隔，基地北有长张高速、金州大道，中部319国道穿境而过，南临岳宁大道，距离长沙岳麓区30分钟车程，规划中长沙地铁六号线经过片区南部（没开玩笑？？？是长宁线吧），在华强大道与岳宁大道交叉口设有轨道站，在宁韶公路与岳宁大道交叉口设有轨道交通车辆段，交通十分便利。
用地条件
本片区范围属于沩水河冲击平原，整体地形地势平坦，前期基础设施投入成本较低，十分利于新城建设开发，未来必将是宁乡城区重要的发展区域。
现状建设
现状基地范围内已有恒大、宁邦广场、东方红郡、美的院子等大型住宅开发集团及商业区的入驻，同时已引进深圳华强方特文化科技集团、长沙卫生职业学院等文化旅游教育等企业入驻。未来本区域将承载12万居住人口和5万人的师生规模。
生态格局
基地内及周边拥有山、水、城、田的生态格局优势，沩水河自南向北流过，环绕基地西、北两侧，为金州湖国家级湿地公园。东部临曾家河、农田和生态林地，东面为都市田园综合体。南临香山国家级森林公园。整体生态环境保存良好，适合打造现代化高档的新兴城市。
规划定位
曾家河文旅片区拥有良好的交通区位条件和生态景观资源，是宁乡东进长沙的核心区域，也是金州新城的综合服务中心，市田园都市建设示范区。未来建设应充分发挥其生态优势、区位优势，打造成为田园城市，是金州新城建设的新兴区，是推动宁乡高效发展的样板区，是展示宁乡城市经济高质量发展的示范区。
项目内容与项目投资
本项目估算总投资约10.1亿元，其中，基础设施建设投资约4.3亿元、公建配套约0.5亿元、征地拆迁投入约5.3亿元，基础设施建设及公共配套建设投资最终以经宁乡市财政预决算（投资）评审中心评审确定的内容和金额为准。
曾家河风光带
项目合作期
本项目合作期暂定8年，其中项目建设期3年，即2020开始至2023年止。
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