買房過程中，有讓你特別不解的事情嗎？第一次買房的時候，很多人都遇到過令人費解的事情，尤其是在交錢上面。明明自己買了100平米的房子，結果到手的套內面積只有70多平米，剩下的錢花到哪裡去了呢？瞭解了才知道，原來買房還有個公攤面積要業主分攤，這部分錢也是算在建築面積裡面的，而買房，則是靠建築面積交易的。但是很多人卻很費解，為何我們公攤不一樣呢？公攤的究竟是哪部分的面積呢？一些人買過房子這麼多年，依然存在這些疑惑。
再來說說物業費，也算是一筆“糊塗賬”了。在城裡買房，只要有物業管理的小區，業主每年都是要交物業費的，這一點大家都知道，但是物業費，又何談不是“糊塗賬”呢？一年交了上千元的物業費，卻不知道物業到底用到哪裡去了，停車費還要另外交，維修費用自己也要出錢，那自己當初交的物業費呢？“物業費”、“公攤費”，這兩筆糊塗賬，究竟該如何解決？
從物業費先開始說，如今業主們對於物業的聲討是越來越多了，一些物業太黑心，收了錢不幹事也就罷了，這是很常見的現象，甚至還有物業不把業主當人看，不幫業主解決問題，還和業主委員會聯合起來，只知道收業主的錢。服務不到位、態度也不好，讓不少業主感嘆自己買了房子住了小區，卻感覺住在牢籠裡面不舒服，於是，呼籲取消物業的聲音是越來越多了。
物業費的問題該如何解決呢？其實物業早就被納入掃黑除惡的範圍裡面了，這些年掃黑除惡的風聲那麼大，相信不少物業也收斂了起來。然而這隻能起到震懾他們的作用，真正要解決物業的問題，還是要從物業費上面著手。筆者認為，物業費大部分業主都是願意交的，如果不想物業這個行業消失，物業想有錢賺，在收錢之後就要服務好業主，讓業主覺得這個錢花得值得。擺正自己的位置，不要亂收費，把公共部分停車費還給業主，這才是解決當下物業存在的問題的一個正確方式。而作為業主，如何保護自己的權益呢？相關規定已經規定好了，業主除了按時交自己的那份物業費之外，要做的就是和物業人員溝通後，和全體業主聯合起來，溝通不來，問題解決不了，就可以罷免物業了，業主是有這個權利的。
再來說說公攤費用的問題。這些年公攤費用的模糊性已經被官方重視了起來，以後住房按照套內面積計算也不是不可能的，住建部也曾經表過態了，就看問題如何解決了。當然，作為業主，想要維護自己的權益，需要了解公攤面積是什麼，包括什麼，以及公攤面積什麼樣的才是合理的。合理的公攤暫時還是要交的，畢竟我國是有公攤面積的規定的。但是我們可以期待，以後公攤面積即使不取消，也會在費用上越發的透明，或是乾脆按照套內面積進行房屋交易。
總之，在交錢這件事上面，大家不能馬虎，該交的交，但是該維護的也要維護。
