股票、期貨、基金、貴金屬……對於大部分人來說，理財的專業性和承擔風險的能力，可能要遠弱於賺錢的能力。“通貨膨脹”、“貨幣貶值”像金融市場的“鬧鐘”，一旦出現就足以讓很多人投身到保衛財富的戰役中，但真正能夠跑贏通脹的，不過具備高精專知識或運氣爆棚的寥寥數人。即便如此，大多數人依然會費盡心力，伺機找到突破口。
其中有一條路，是絕大多數人已經驗證成功且依然可行的，那就是“跟著城市走”。
翻開成都的城市大地圖，從眼花繚亂的規劃和城市擴展大數據中，或許可以摸索到一條成都價值進階的脈絡。
1=6000萬
這裡孕育成都未來價值機遇
世界文創、旅遊、賽事名城，國際旅遊、音樂、會展之都，2018年，成都提出建設“三城三都”的行動計劃，也預示成都的城市定位，從當時開始即發生了根本性的變化：從內陸區域中心城市，開啟向世界級大都市的轉變的道路。
也就是在成都開啟“三城三都”建設的前一年，雙流區土拍地價首度破萬，當年最高地價10900元/㎡，溢價率最高84%。
此後，雙流土地成交樓面價從3000元/㎡進入8000元/㎡主流；2019年成交的土地，一半以上樓面地價在10000元/㎡以上。相應的，雙流的房價也躍入傳統主城區水平，部分高改項目售價也開始嶄露頭角，向主流高端項目看齊。
2019年雙流首場土拍結果
空港順勢開啟蝶變模式，目前正走上“臨空經濟示範區、國際一流空港城”為統攬的雙流空港商圈。建設世界級空港城市也不是嘴上說說，產而優則城，10平方公里的空港中央公園、空港花田、貫穿全域的天府綠道開啟公園城市腳步，奧萊、韓國城、萬達……一座座商業中心也相繼拔地而起。
雙流空港自貿區
這一切的緣起，都歸結於起始的那個“1”，這個“1”是其他所有地方無法比擬的巨大優勢：年均近6000萬人次人流的——雙流機場。而當成都定位世界級城市之後，雙流空港就成了世界看成都的第一個窗口，也是世界回味成都的最後一個窗口。
但囿於過往的城市定位及發展狀況，世界級的城市窗口長期缺乏面向世界級的城市配套，綠地T7空港國際中心（以下簡稱“綠地T7”）的到來正中靶心的補上了這個缺口。
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世界級配套的財富基因
為什麼是雙流？又為何是綠地T7？
瞄探城市擴張發展的脈絡，無一不是在堅實的產業和強力城市經濟發展下帶來的外溢。多年發展下空港臨空產業已全面成型，面對這個世界級的機遇，城市界面的提升成為重中之重，一個世界級配套方能錦上添花。
綠地·T7空港繽紛不夜城效果示意圖
綠地T7的到來，更為區域增添了價值砝碼。據瞭解，項目佔地106畝，總建面24萬方，涵蓋酒店、商業、辦公等業態，打造“吃、住、行、遊、購、娛”的一站式臨空商業綜合體。
無可比擬的先天優勢讓綠地T7一問世即受到廣泛矚目：
1座機場：約6000萬客流的中西部第一航空樞紐在側。雙流國際機場，以6000萬的年旅客吞吐量，成為繼北京首都、上海浦東和廣州白雲機場之後的，全國第四大國際航空樞紐。
雙流國際機場
2條地鐵：配合機場架構天上地下立體交通體系的唯一性。直線距離600米就是地鐵10號線金花站、距離不到2公里地鐵3號線龍橋路站，形成項目2公里範圍天上地下立體四維交通體系。
地鐵10號線站點
4大高校：8萬師生潛藏巨大消費潛力。項目3公里範圍內有川大、西南民大、成都信大、成體院四大名校近8萬師生群體，18萬常住及流動人口、20萬機場臨空服務人員，即使以人均1000元/年的消費力，項目自落地之日起，已穩操數億級消費潛力。
出“7”制勝：“綠地T7”擲地有聲的商業旗艦。項目為國際空港商圈具有廣泛影響力和吸引力的國際空港消費中心，承擔著全面提升空港整體商業層級水準和麵向世界展現成都城市面貌的重任，是成都面向全球的世界級商業旗艦。
項目以綠地自持五星級酒店鉑驪、世茂睿選、世茂睿選尚品以及亞朵酒店等，共同打造約50000平方米1200餘間客房的超大酒店群；項目作為距離機場最近的臨空綜合體項目，通過項目與機場之間、項目與地鐵之間設置24小時接駁車服務，打造商旅客群到達成都的第一站及離開成都的最後一站，同時以落地自駕服務、接駁車服務、定製旅遊、川特奧萊構建“0”起點出發的旅遊集散定製中心。
除此之外，項目還依託臨江安河濱河景觀帶的優勢，計劃將臨江安河濱河景觀帶進行優化，引入網紅小酒館、音樂餐吧、特色餐飲等，打造獨具特色的濱河夜經濟24小時青年不夜城；並將打造大型娛樂運動產業，引入體驗類運動項目，形成休閒運動產業鏈。
也就是說，你從飛機落地開始，T7就會像個超級VIP私人管家，一方面提供無縫銜接的接待服務，還能無微不至的照顧到你的飲食起居，甚至休閒娛樂也一應俱全。甩掉旅途疲憊的同時，又能感受到成都文化，如果你也愛健身，酣暢出汗之後，洗個澡就能在小酒館裡愜意一番，有酒有故事~
綠地·T7空港繽紛不夜城效果示意圖
最重要的是，綠地還將發揮多元產業優勢，打通綠地集團旗下安居、購車、金融服務、購物、旅遊、度假、康養、醫療8大類近百項全產業資源，將打造成業內生活需求場景覆蓋最全面的客戶線上服務平臺——
G優服務平臺，大幅度提升客戶增值服務。綠地T7整合全市文化、旅遊、體育等產業資源，作為未來成都乃至整個西部地區的“國際會客廳”，回饋國際化空港、致敬世界級成都，每一個動作堪稱鏗鏘有力。
11%
財富王炸的終極密碼
11%，這是綠地T7一樓公寓的公攤。你沒看錯，約等於市面上洋房的公攤標準。
一般來說，住宅的公攤在15%-25%，而對於公寓類項目，35%以上的公攤是普遍水平。除11%的一樓極致公攤外，綠地T7產品的常規公攤也保持在了24%-26%的水平，約等於平層住宅的公攤標準。這是綠地T7獻給世界級成都的一記王炸。以更高的投資資金利用率帶來超高投資回報，綠地T7做到了。
就這種獨一份兒的“低公攤+高價值回報”組合，放眼整個成都市場，幾乎難找出第二家完全同類型的產品，項目的稀缺性由此可見。
綠地T7·UFO星空間宣傳示意圖
綠地T7以32-67平米精裝公寓成為區域內多功能空間領跑者，主力35萬左右的總價也極大抬升項目的投資價值。極致低公攤、低總價、多功能空間高利用率、精裝公寓，手持王炸的綠地T7再次從產品上降維打擊了一眾同類投資產品。
殊不知，以產品傲視群雄的綠地T7公寓，拋卻6000萬客流和數十萬常住人口不說，單是前面提到的“酒店集群+濱河不夜城+商旅集散”，就是項目自帶的超大人流量“回血裝備”，讓其他項目難以望其項背的同時，也為後期公寓的投資提供了超豪華保障。24小時青年不夜城，還會持續吸附高校師生、常住人口、臨空服務群體、流動商旅等百萬級客流；此外，包括商旅集散、休閒運動等相關得產業配套，可以有效吸附相關產業人群，持續為項目造血。
目前，以空港周邊精裝套一為例，普遍租金在1600-2000元/月。以綠地T7項目32-67平米精裝公寓、35萬/套主力成交價來計算，年均投資回報率在5.5%以上。而翻開支付寶，定期理財產品收益率，普遍在4%左右、5%以下。
雙流空港部分精裝套一租金（來源：貝殼）
支付寶理財板塊部門定期產品收益率
綠地T7，以極致利用率的超高性價比產品+自帶超級流量的投資保障+超高回報率的財富王炸，完美跑贏通脹的同時，也全面實現財富的保值增值。而伴隨成都建設世界級城市的深入發展、空港世界級城市第一窗口的不斷建設，持續釋放的紅利也將為項目帶來更為巨大的發展潛力和價值提升能力。
由此可見，綠地T7的登場是穩穩的握著“雙王四個二”，這樣的一把好牌，那就是“盲打”也是勝券在握。
T7的勢頭如火如荼，最近的天氣也在不斷升溫，大家迎接五一小長假的心情也開始躁動不已。如果你的假期無處安放，何不來T7集結，開啟一段炫酷的科技之旅，體驗一把頭號玩家的快感，見證UFO登陸……活動現場遊戲不停、炫禮不止，期待你的加入，5月1-5日綠地T7空港國際中心與你不見不散。
VIP-Line ：028-8517 5500
