買房不看梯戶比，腸子悔青都沒用，一定要看這幾點！
現在大多數人買房都是電梯房，那在購買前一定要先了解梯戶比，梯戶比是電梯數和每層樓住戶數的比例。從舒適度考慮，梯戶比會影響房子的通風、隱秘、採光性等，每層住戶多私密性與安靜度就相對1梯一戶的差。
而大多數人現在買房時主要注重地理位置、價格、戶型與周邊配套設施等，往往忽略房子的梯戶比，其實梯戶比非常重要，它可以直接影響到日後的居住體驗。
1. 什麼是梯戶比？梯戶比簡稱電梯數，就是每層樓的住戶數。比如一層樓有一個電梯，2戶家庭，那麼它的梯戶比就是1:2.
2. 公攤
電梯的空間可以直接影響到住房面積，這樣下來公攤就直接影響到房屋成本和物業費，在層數相同的情況下，電梯越多公攤也就越大，所以2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。
3.
通風與採光
梯戶比會影響房屋的整體佈局，從而也會影響房屋的通風和採光。目前市場上多主流2梯4戶，這樣設計時會把好的資源給兩邊，中間戶型就沒有寬敞的觀景臺就成了犧牲品。
4. 安靜度
梯戶比越低居住起來私密性越好越安靜，而且空氣與採光也可以達到很好的效果。
5. 梯戶比的選擇
既然梯戶比對居住有這麼大影響，我們應該怎樣選擇梯戶比呢？如果有錢一定要選擇低樓層梯戶比，無論是出行時間還是採光度私密性都是無可挑剔的。除了考慮到自身的經濟條件以外還要考慮的一點就是樓層問題。相同的梯戶比樓層越高住戶越多，安靜舒適性就越差。
6. 等待時間
當小區人口密集，樓層住戶住滿後又遇到上下班高峰期，這就是檢驗梯戶比的最佳時候了，梯戶比越大等待電梯的時間就越少，如果越多反而等待的時間越長。
7. 常見梯戶比優缺點合集
一梯一戶：南北通透無遮擋物，通風以及採光都極佳，缺點就是性價比不高有點貴。
一梯兩戶：採光通風好，公攤價錢稍低，但是電梯數量只有一個略帶影響但問題不大。
兩梯兩戶：通風采光好，戶型利用和性價比相對高，但得房率低價錢略貴。
兩梯四戶：兩梯四戶就會分東邊、西邊、與中間。東西兩側通風效果會比中間兩戶通風效果好，價錢相對來說較便宜，缺點就是等電梯時間很長。
兩梯六戶：這樣的梯戶開發商可以賺很多錢，這樣的戶型可能出現衛生間或者廚房陰暗的現象，買房時小編建議還是儘量避開這樣的梯戶比。
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【文案編輯】設計師方大人
