公攤面積一直都讓購房者很苦惱，現在房價這麼高，憑什麼我花這麼多錢買了100平方米的房子，最後到手只有七八十平米，有些甚至更低。如果房價不高人們估計還不會在意，但是大多數城市房價均價都超過一萬，這意味著買一套房子有可能會虧掉幾十萬，確實讓人心疼。據我查閱資料，全世界也只有中國有公攤面積這個概念，可以說這也是開發商想獲取更多利益的一種手段。
公攤面積的來源
公攤面積的來源一直都眾說紛紜，但是有一點可以確認，它是由香港引入內地的。公攤面積並非一開始就存在的，上個世紀五十年代，開發商賣房子都是一棟一棟地賣，不像現在這樣把一整棟樓分割成一個個房間分開賣。
這樣就造成一個問題，房子整棟賣太貴，當時香港很少有人能真正買得起房子，能買得起的基本就是香港的一些富豪。這樣開發商就很苦惱，房子賣不出去還怎麼掙錢，這時候有一個人提出房子分開來賣，將一棟樓分成幾個部分，可以幾個人共同買下這個房子，這樣就會有更多的人買得起房子，開發商也能掙更多的錢。
即使這樣還是有很多人買不起房子，開發商為了掙更多人的錢，就有人提出房子可以一間一間賣，這樣就會有更多的人買得起房子，但是這樣賣出現了一些問題，買房子的人經常為了一些公共部分的歸屬而產生糾紛，然後就有了公攤面積的產生。
但是一開始並不是稱作公攤面積，公攤面積的提出一直也眾說紛紜。專欄作家魯國平曾在微博上提到：公攤面積的概念是李嘉誠在香港提出的，最後這一概念被內地迅速學習吸納。
當然我覺得就算是當時李嘉誠提出了公攤面積的概念，他的本意可能也只是解決當時的糾紛問題，會導致現在公攤面積侵害老百姓利益的現象他可能是始料未及的。公攤面積的概念只是被內地的開發商加以利用，儘可能的獲取利潤，才產生現在這樣的現象。
人民日報和新華網曾批評公攤面積
在2018年的時候，人民日報和新華網同時發聲，批評公攤面積的不合理性。人民日報發表了題為《買100平米房子只得70平米，公攤面積讓我們很受傷！》，文中批評公攤面積的不合理性，同時公攤面積的大小隻是約定俗成，沒有任何法律依據，只能在一些地方政府的文件中看到一些公攤係數的術語。
同時最令人諷刺的是，公攤面積是香港引入內地的，但是香港的公攤面積已經在民意的壓迫下取消，但是中國特別的公攤面積卻依然存在。新華網更是指明瞭公攤面積的不合理，同時強調公攤面積侵害了老百姓的利益，也損傷了市場經濟的公平和公正。
52%的公攤係數，開發商你真狠
公攤面積由於沒有法律依據可尋，公攤率也只是約定俗成，正因如此一些開發商為牟取暴利不擇手段。在2010年的時候，山東某樓盤公攤係數超過52%，也就是說你雖然買的房子有100平米，但是到手可能只有48平米，想想就可怕，我們花錢到底買的是房子還是公攤面積。
公攤面積多少才合理
其實要我說公攤面積多少都不合理，它就不應該存在！但是既然現在買房躲不開公攤面積，那我們也應該瞭解一下公攤面積到底多少才算正常。
下面我給大家簡單介紹一下各種樓層的公攤佔比，如果有需要買房子的要認真比對。別墅類公攤率為1%-8%；7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%；12-33層住宅公攤率為14%-24%。
大家買房子的時候一定要認真注意自己所在樓層的公攤面積，不要被某些貪心的開發商和中介忽悠。
總結：我認為公攤面積現在已經淪為開發商盈利的工具，取消公攤面積的呼聲也越來越高，但是網上依然有一些所謂的專家在強調公攤面積的重要性，不建議取消。網上的一些專家有些話說得有理，有些話卻不可輕易相信
