這兩年買房群體越來越年輕化，很多年輕人開始湧入房產市場著手買房。但是因為年紀輕、經驗淺，在選房看房上難免不知道從何入手。怎麼買到物有所值的房子？怎麼挑選房子的地段、戶型、樓層？不妨來看看房產專家總結的6條買房黃金原則。
原則一：鎖定購房目標
買房首先要確定自己購買房子的位置，可以綜合自己的工作地點、生活區域、社交範圍來進行定點。其次要客觀評估自己的經濟承受能力，確定購房的預算。總而言之就是要做到心中有數，像是買現房還是期房、貸款還是全款都要想好。
原則二：掌握“T+1”原則
很多人沒聽過“T+1”這個概念，因為這個概念流行於發達國家和地區。這個概念是從區域經濟和住宅經濟綜合考慮，認為距離市政設施和商業網店1公里為所在區域最佳住宅地塊。大家在買房的時候也可以借鑑這個原則。
原則三：優先買同一區域連續成功開發的樓盤
在同一個區域，前面一期二期都已經成功入市出售的樓盤更為保險，畢竟開發商的口碑、售後這些都可以借鑑前期的項目。而如果買跨地區開發的樓盤，開發商的成本大，可能會在質量上打折扣，或售價上充水分。
原則四：層高最好不要超過3米
房子的層高並不是越高越好，而是要和麵積相適應，否則比例失調，人處在那個空間裡是很不舒適的。尤其現在買房子大多買的是80-100平的中小戶型，過高的樓層與小面積極不相襯，而且層高高的房子價格也更貴，建議控制在3米內。
原則五：容積率比得房率更重要
很多人買房的時候尤其關注得房率，生怕電梯、樓梯這些公攤面積佔去大半。但其實從現在的房型設計來看，得房率大致一樣。反而是小區的容積率更加應該引起重視，容積率的高低直接影響小區的綠化、採光和居住品質，買房時選擇容積率較低的小區好。
原則六：購買10萬平方米左右的樓盤
小規模的樓盤在社區配套上不會有太出彩的地方，而大規模的小區又會因為人口多出現居住嘈雜的現象，這兩種比較難開發成高品質的小區，建議大家購買10萬平方米左右的樓盤，宜居舒適。
以上6點大家在買房時不妨參考一下哦！更多買房知識及技巧，歡迎評論一起探討！
