住宅式公寓與普通住宅的區別點

#房產知識大公開# 2018年10月27日～28日，蘇州中心9號在奧體中心連著兩天開盤！這是一場別開生面、聲勢浩大的開盤，同時也極有可能被作為重大事件而載入蘇州房地產發展史！

說到這裡，也許有人會產生疑問，蘇州中心9號的公寓就居住舒適度而言真不咋樣，居然能吸引幾千人來捧場？

其實蘇州中心9號的公寓是住宅式公寓，產權年限70年，而不是平常所說的酒店式公寓（產權年限40年）。它一樣可以落戶，可以享受學區，當然也和普通住宅一樣會被限購！

因此，蘇州中心9號公寓自帶星海小學和星海中學雙學區，加上園區湖西商圈核心地段優勢，使其極具市場號召力。

一般說來，住宅式公寓和普通住宅之間的最大區別就是日照。

前面提到過，蘇州中心9號居住舒適度不高，除了日照不足，還在於項目容積率＞8，公攤面積大，住戶也比較多，由此引發電梯使用的不便。

普通住宅小區則不然，不僅有硬性規定的樓間距保證大寒日的日照時長，還得配置景觀綠化，為業主和住戶提供休閒場所，保證居住品質。