住宅式公寓与普通住宅的区别点

#房产知识大公开# 2018年10月27日～28日，苏州中心9号在奥体中心连着两天开盘！这是一场别开生面、声势浩大的开盘，同时也极有可能被作为重大事件而载入苏州房地产发展史！

说到这里，也许有人会产生疑问，苏州中心9号的公寓就居住舒适度而言真不咋样，居然能吸引几千人来捧场？

其实苏州中心9号的公寓是住宅式公寓，产权年限70年，而不是平常所说的酒店式公寓（产权年限40年）。它一样可以落户，可以享受学区，当然也和普通住宅一样会被限购！

因此，苏州中心9号公寓自带星海小学和星海中学双学区，加上园区湖西商圈核心地段优势，使其极具市场号召力。

一般说来，住宅式公寓和普通住宅之间的最大区别就是日照。

前面提到过，苏州中心9号居住舒适度不高，除了日照不足，还在于项目容积率＞8，公摊面积大，住户也比较多，由此引发电梯使用的不便。

普通住宅小区则不然，不仅有硬性规定的楼间距保证大寒日的日照时长，还得配置景观绿化，为业主和住户提供休闲场所，保证居住品质。