浦東前灘、陸家嘴濱江、青浦徐涇......這些耳熟能詳的樓市熱門板塊，一直都是購房者重點關注的區域。
區域內但凡有項目取證認籌都會引起一波購房熱潮，排隊看房、開盤日光都是家常便飯，不足為奇。
近期前灘“神秘盤”東方惠禮，4月15-19日，歷時4天半的認籌已經結束，最終結果毫不意外，411套房源，2300+認籌，認籌率達559.8%！
東方惠禮認籌實景
陸家嘴濱江，“豪門”樓盤濱江凱旋門，在距離認籌結束還有5天的時候，認籌率就早已超過120%。
在前灘、濱江均有樓盤入市的情況之下，位於青浦徐涇，大虹橋“王者”樓盤——萬科天空之城也推出了自己的全新一期項目“光之丘”，已於今日開啟認籌。
認籌詳情如下
認籌時間：4月21日8時30分~4月25日17時00分（僅五天）
認籌地點：萬科天空之城銷售中心（青浦區諸陸西路966號）
認籌金額：20萬元
所推戶型：110㎡3房、135㎡3+1房、160㎡4房
房源均價： 58600元/㎡
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一期開盤日光、三期雙料冠軍
四期新品——光之丘強勢登場
從2017年，萬科天空之城推出首期海之洲，開盤當日即售罄，到憑藉三期星之嶼逆勢熱銷，取得2019年度上海商品住宅銷量“雙冠”。
短短3年時間裡，萬科首個TOD項目憑藉一次次熱銷，穩坐大虹橋“流量紅盤”的寶座，成為當之無愧的“王者”樓盤，如今最後一期新品——光之丘也將強勢登場，開啟認籌。
此次備案均價為58600元/㎡，相較於上一期57660元/㎡，上漲近1000元/㎡。
萬科天空之城星之嶼開盤現場
萬科天空之城能夠取得如此成績的背後，除卻大虹橋日漸成熟，長三角一體化戰略持續推進，多重規劃促使板塊價值不斷提升之外，更重要的還是項目本身擁有獨一無二產品價值。
大虹橋與長三角一體化示意圖
依託17號線徐盈路站點作為核心開發，是虹橋商務區首個地鐵上蓋TOD標杆項目，擁有諸多優勢，主要體現在以下幾個方面。
交通方面，充分利用軌交上蓋的優勢，最大程度上縮短業主通勤時間；商業方面，自帶10萬方商業、9萬方辦公，是區域內十分完善的多功能一體化城市綜合體；綠化方面，在地鐵與住宅之間打造了4000㎡的公共綠地——UNI-PARK。
萬科天空之城鳥瞰圖
整個項目將住宅、商業、辦公、小型公園等多重業態融為一體，把生活半徑縮小到在家門口就可滿足生活上的一應需求，這無疑為大家提供了一種全新的生活方式，高效、便利的生活氛圍，是目前市場上大多數項目所無法匹敵的。
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抬升18米的“天空之城”
打造擁有全景視角的明亮社區
與前幾期產品相比，四期最大的不同是項目整體建造於18米的平臺上，住宅的一樓地面和四至道路並未接壤，是整體抬升的狀態，就相當於一個“漂浮在城市上空無邊界的露臺花園社區”！
萬科天空之城四期光之丘效果圖
接下來，我們就通過一張刨面圖來實際感受下這個擁有全景視角的明亮社區。
萬科天空之城剖面示意圖
地面一層相對0米標高是城市的道路界面；
相對9米標高，是小區第五大道、地鐵出入口、商業、以及光之丘小區入口的界面；
相對15米標高，是國展萬科中心的一層，聚集著天空的高端辦公；
相對18米標高則是光之丘的住宅——漂浮在城市上空無邊界的露臺花園社區，同時也帶來了立體的垂直景觀。
萬科天空之城剖面效果圖
這樣的落差，使得業主們完全不必擔心外部高架、地鐵的影響 。
除此之外，本期產品在住宅層數上較低，由10幢14-16層小高層組成，單體建築最高不超過16層，容積率變低，提升了整個小區的居住舒適度。
光之丘效果圖
外立面延續了天空現代風格外立面設計，同時立面色調升級為香檳金色，匹配金屬線條，提升品質感。
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流量戶型更新迭代
新增160㎡大戶型
光之丘項目佔地3.6萬㎡，容積率1.74，建築面積6.3萬㎡，住宅戶數494套，綠化率約45%。住宅全區人車分流，地下車位總數675個。
本次開盤共推出5棟樓共約272套房源，戶型為建面約110㎡3房、135㎡3+1房、160㎡4房。
光之丘本次開盤樓棟及戶型分佈示意圖
相較於前面幾期，四期光之丘在建造之初產品的定位就是改善型高品質住區，戶型產品捨棄了100㎡以下的小戶型設計，起步便是110㎡3房，尤其是主推的135㎡3+1房可算得上大虹橋區域內供應非常稀缺的面積段，很適合想要置業大虹橋商務區內的高端自住者選擇。
全套戶型圖鑑賞
110㎡3房
戶型亮點：南北通透，三開間朝南；主臥套房設計，獨衛帶浴缸。
135㎡3+1房
戶型亮點：主臥尺度感十足，步入式衣櫃+獨立衛浴（含浴缸），空間相當闊綽；次臥類套房設計，尤其適宜老年人居住；全屋飄窗+南向面寬約5.8米的大陽臺，不僅實用，採光也可以很好。
160㎡4房
戶型亮點：三臥室全朝南，孩子、父母都可以住在南臥室；主臥套房270°全景飄窗，享受更多陽光入戶；廚房中島的設計，可以在做西點的同時，與家人保持互動。
附一房一價表：
