新政補丁出臺後,關於誰將成為“熱點樓盤”的討論一直沒有停止。但就在昨晚,第一個熱點樓盤似乎即將出爐,就是位於大江東的陽光城花漾裡!
根據置業顧問發佈的消息可以看出,陽光城花漾裡預計下週左右開始登記,加推樓幢為7#,共計98套房源。
同時,作為熱點樓盤,房源無房家庭傾斜80%,人才傾斜20%。項目後續還剩有約300套房源。
此前,陽光城花漾裡只推盤過一次,當時共有267套房源,7706人參與登記,中籤率3.46%。雖然沒有成為“萬人搖”,但是畢竟價格漲到了19000元/㎡,所以可以理解。
就在花漾裡傳出將成為杭州首個熱盤的當天,天空之城置業顧問也發來消息,二期93方裝修示範單元於今日9點正式開放,這意味著距離天空之城二期加推的日子也不遠啦。
但總體上來看,花漾裡會比天空之城更快加推!以下為陽光城花漾裡樓盤信息:
01
項目短評
滿分5顆星,陽光城花漾裡得分4顆星。
陽光城花漾裡,作為大江東核心區新房限價上漲後首個純新盤,在某種意義上講是具有風向標的意義。
在它首開的時候,我就提到,它會是一個紅盤,但要成為“萬人搖”怕是會有些困難。
因為它的報名人數,意味著購房者對大江東核心區19000元/平的房價認可程度。對於一些人而言,價格上漲了1200會覺得不痛不癢。
但對於拿著真金白銀來買房的人,尤其是對價格十分敏感的剛需群體,19000的大江東意味著門檻又高了一些?
迴歸陽光城花漾裡項目本身,突出亮點是核心位置+戶型還可以。
值不值得搖?剛需資金有限的話,這裡還是不錯的選擇。
02
基本信息
加推房源:7#(共98套)
戶型面積:96—116方
均價:預計19000元/平(含裝修2500元/平)
登記時間:下週
凍資:10萬
交付時間:預計2023年
容積率:2.6
綠化率:33%
物業:陽光城
物業費:2.75元/㎡/月+0.6元/㎡/月能耗
03
周邊配套
交通:距離地鐵7號線北二路站(在建)約700米左右;距離地鐵8號線青六路站(在建)約1公里。
商業:位於龍湖天街、寶龍城市廣場中間,500米左右均可到達。
教育:代建一所12班幼兒園、一路之隔是紅黃藍國際幼兒園,距離義蓬二小約600米、義蓬二中約900)、杭州高級中學啟成學校約600米。
其他配套:東沙湖二期溼地公園。
04
戶型
96㎡戶型3房2廳2衛
整體佈局合理,邊套戶型,採光優秀。不好的地方是陽臺位於主次臥,但這是邊套的通病,很多都避免不了。
96㎡戶型3房2廳2衛
中間套戶型,三開間朝南,客廳與次臥陽臺相連,主臥帶飄窗+獨立衛生間。
不過,看上去客衛空間過於狹小,另外客衛窗戶和廚房窗戶臨近,平時通風注意。
116㎡戶型4房2廳2衛
116方弄出4個房間也不容易,但是也很容易讓人有擁擠的感覺。
整體佈局合理,客廳較大,加上超長飄窗,視野開闊。但是兩個衛生間的面積較小,改善風看不出。