買房賣房這是商品房買賣市場的主要活動，一方有需求另一方有供給，雙方一拍即合。不過站在購房者的角度而言，不想買到貶值的房子、更不想買到住起來不舒服的房子，所以買房時千挑萬選這是必然的過程；正在賣房者的立場，不想房子買的價格低，這是主要目的，所以受市場上房價變動因素影響很大。
不管是購房者還是出售者，無不對房價變動格外關注，可以說，房地產市場的一舉一動都牽動著每個人的心，除了買賣雙方還有準備買房、沒買房的人。有的人希望房價漲、有的人希望房價跌，2019年房價如何呢，其實已經初現端倪。買不起房的恭喜了，樓市傳來“3大好消息”！買不起房的恭喜，2019年有信心了？
第一、房住不炒不會鬆懈，房價平穩是大勢所趨。
中央經濟會議再次提出，要繼續構建房地產的長效穩步發展的健康機制，始終堅持房住不炒的大基調，在此前提下，穩妥實施因城施策和差異化調控機制，要結合分類指導、夯實各大城市的主體責任制，推行和構建完善房地產和住房保障體系。
這已經是老生常談的話題了，不過一點也不過時，住建部三令五申地指出“2019年房住不炒不會鬆懈”，要穩妥實施差異化調控，實現穩地價、穩房價、穩預期的三大目標。經過了2019年前幾個月的房價變動之後，市場上傳言紛紛，不少人認為調控應該會放鬆，房價應該會回暖。在此眾說紛紜之下，人民日報微評提出，房住不炒何去何從？雖然議論紛紛，但是作為一項長效住房體系的制度安排，這項工作不可能朝令夕改，炒房投資客不要打錯了算盤。
今後房地產市場將更加平穩發展，這不僅僅表現在房價的平穩上，更表現在房地產市場的投資與行業規範上，雖然說從2018年以來，央行有幾次市場的放水行動，不過最終的結果讓不少呼喊房地產的人大失所望，央行放水一直與樓市無關，都集中於中小企業的融資和資金解決方面。現在如此，今後或許更加如此。
第二、預售制和公攤取消在路上，另一個利好！
除了房價繼續保持平穩發展外，另一方面，房地產市場正在朝著高質量、高品質的方向轉變和發展，例如行業規範越來越健全，2018年至2019年，官媒紛紛表示“商品房預售制”已經不適合我國房地產市場新的發展階段需求，從原來的證明幫助作用，逐漸淪為負面拉扯作用，所以人民日報認為“取消預售制，長遠來看不可免。”
再例如公攤面積，這個話題早在前些年就一直被提起，新華社和人民日報轉載發表的一篇《購房100平米，實際70平米》的文章刷屏，引起了房地產行業內的一篇關注，取消公攤面積再次被提到了新的高度，就連央視新聞也提到“如此公攤，是一個大問題”，在各方矚目下，得出了最新的結論“公攤傷民，亟需解決”，這是新華社的評價。我們也充分相信，這個問題早晚會得到解決，例如在我國的一些城市，已經開始試行了。
第三、房地產稅呼之欲出，完善房地產市場體系。
最後再說說關於房地產市場規範化的稅制，房地產稅呼之欲出，需要著重強調的是，房地產稅不是房產稅，這是一個綜合性的稅制，並不是為了增加房地產的稅，而是為了規範統一。房地產稅屬於保有稅，不管房產有沒有出售，可能都需要繳納，對於抑制炒房和多套房而言，或許能起到良好的作用。
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根據最新的消息，2020年我國將開展第七次人口普查，不過這一次與以往的不同，這一次涉及到人口和房產的共同普查。本次將為接下來的房地產稅的出臺提供一定的依據和支撐。
可以說，一方面是房價逐漸迴歸平穩，房地產市場的各項規範進一步加強，這對於剛需而言，或許都是不錯的好消息，房價平穩讓剛需購房者買房時間充足、選擇餘地增加；另一方面隨著商品房預售制的取消試點、公攤面積的取消倒計時，讓購房者多了一道保障，買房路上不用擔心各種因為預售和公攤而帶來的“坑蒙騙”事情發展，這也是剛需新的“福音”。
