買房處處是坑，踩過的人才知道其中的心酸，今天為大家分享的是買房時常聽到一個專業術語“兩梯四戶”。
在買電梯房時大家會碰到很多選擇，市面上住宅樓有一梯兩戶、兩梯四戶等等，我們購房新手在買房時碰到這兩種房，通常不知道兩者之間有什麼區別，也不知道該怎樣選擇，
答案：儘量不要選兩梯四戶
為什麼呢？
1、採光和朝向
兩梯四戶只有邊戶可以通透，中間戶只有一邊的窗戶採光性好，造成了房子相當的陰暗，特別如果在炎熱的城市如武漢，夏天悶熱的不得了，空氣也不太流通，居住感很差。
2、公攤和實際價格
雖然和一梯兩戶同樣1:2的梯戶比，但是它的公攤更大些，而且在物業費這一塊我們就需要花大價錢，摺合算下來，要付一大塊公攤費。
3、舒適度
一層樓挨著住了四戶人家，特別容易受到噪音的影響，隔壁家如果有很多小孩，聲音大一些，房子裡都聽得一清二楚，舒適感很差。
那一梯兩戶和兩梯四戶的房有什麼區別呢？
兩梯四戶中間戶採光差，不通透，一梯兩戶全部通透。
兩梯四戶公攤面積大，得房率低，購房成本高，戶型稍微差一些，一梯兩戶剛好相反。
一梯兩戶因為住戶少居住比較安靜，人均戶外空間大，而兩梯四戶的樓房，住戶較多，私密性較差，噪音明顯。
一梯兩戶雖然房價可能貴一點點，但是在居住各項指標配置上要好，加上在公攤和物業費比例上比兩梯四戶花的少，其實價差很少。
所以大家在遇到兩梯四戶時，不要因為一時便宜做了錯誤的判斷，大部分人買房的機會只有1-2次，不要只是因為一念之間而造成終身遺憾，在購房時哪怕選稍貴一點點的一梯兩戶，也儘量避開兩梯四戶。
你現在住的是一梯兩戶還是兩梯四戶的房子呢？你怎麼看呢？
有什麼看法，不妨留言一起聊聊吧！
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