?2020年春節復工以後，廊坊房地產市場中新舊項目此起彼伏，各種宣傳推廣各種特價房，各種調價口號，一片生機勃勃，好不熱鬧。年前一直在觀望的客戶，最近也準備出手了，好幾個朋友跟我諮詢購房的需求，有剛需置業的，有改善置業的。
瘋狂的房價
廊坊房價從2016年初的八九千，藉著2016年的炒房泡沫扶搖直上，最高峰時直逼兩三萬，彼時廊坊市面新房供應量較少，剛需慌張進場、投資客見機湧入，供需嚴重失衡，人人擔心房價高企更加難以上車，掏空兩代人六個口袋舉全家之力抄頂進場，各種溢價各種茶水費，成就了一批從業者富翁，也造就了一批接盤俠負翁。
2017年開始，全國各地調控政策紛紛出臺，限購限貸限售連環組合拳，政府堅持“房住不炒”方針，在此大背景下， 2017年6月廊坊限購的一腳剎車也將投機需求的炒房客狠狠的拒之門外。歷經近3年的調控發展，而今廊坊房價基本企穩，下面就說一說在廊坊購房的一些關鍵點，主要從幾個緯度說一下吧，價格、地段、品牌、戶型。
價格第一位
先說價格，這是購房客戶最敏感的因素，安次區房價主要集中在1.3-1.4萬/㎡，廣陽區房價主要集中在1.6-1.8萬/㎡，開發區主要集中在1-1.2萬/㎡。當然，每個區都有房價領跑者，也有房價託底者。萬萬記住一點，可以承受得住的，肯定是一分價錢一分貨，價格高的品質不會太差，但是價格低的，事出反常，必有妖孽，一定要看看，那些是不是爛尾樓，是不是開發商出了什麼問題，否則，就會像廊坊**時代，**灣，多少次的遊行上訪，最後千斤撥四兩，為了貪圖幾萬的便宜，一百多萬的房款被被人捲走。
地段很重要
再說地段，如今置業成本太高，動輒一百大幾十萬的房款，後期再置換可能就得十年八年以後，這期間要考慮小區所在位置的周邊的規劃、教育配套、生活配套，沒有規劃的城鄉結合地段，10年以後你依然沒有鄰居。沒有就近優質的小學/初中的配套，你子女的同學圈層、學識教育、還有上學的時間成本，這都會在你以後的生活裡慢慢對你置業選擇進行最現實的教育。
品牌硬實力
還有品牌，跑路的多是小開發商，所以小開發商的房子千萬不能買。當然，有些大的上市公司、百強房企也不一定就是百分百安全，你買房之前去網上搜搜1、直接瀏覽器或者朋友圈搜索這個企業的房屋維權的多不多，爆出來的質量隱患多不多，這是為你以後的購房路做好心理鋪墊；2、中國裁判文書網和天眼查搜一搜這個企業的法律訴訟及風險多不多，當然，也許你以後也會面臨這種問題的。儘量選擇國企背景的，有國有的監督審計，這樣的安全性是第一等。其次選擇上市企業，這種公司的融資渠道會比較多一些，資金流斷裂的概率相對小一些，當然，一般的出現了風險也會通過甩賣資產，讓渡股權緩解燃眉之急，再次百強房企，這種也是有一定的實力的。
戶型要選好
最後是戶型，前面也說了，現在的置業成本很高，所以買房儘量一步到位，能買3居就不要買2居，能買4居就不要買3居，能有2個衛就不要1衛。買房子，看格局，更要看尺寸，剛需的客戶，要考慮功能性齊全的，改善的客戶要看一下每個房間的尺寸舒適性是否合適。私密性及通透性方面，一梯兩戶的房子最好，其次是一梯二帶連廊的，最後是兩梯三及兩梯四的房子，一層住的戶數越多，你家庭的隱私，環境的安靜性越差。
最近，康城瑞府正在排卡登記，5月底就要開盤了，作為繼瑞河蘭喬後康城地產的002號作品，康城瑞府規劃為630畝高端大盤，內部4所幼兒園，緊鄰六中、二十三小，教育生活配套都很齊全，同時作為一個民營控股國有參股的混合企業，企業的安全性與高效率並存，而且規劃的都是87-138㎡的一梯兩戶純板樓產品，首期即將開盤入市了，高性價比首選。
