胸懷遠方和詩，嚮往未來更加美好的生活，眼前的苟且又算得了什麼。收拾起工作的疲憊，繼續做好每一天的學習任務。今年要一次性通關房地產估價師4科考試呢，想想就刺激。
01 回顧學習計劃
4月份的學習計劃為，完成房地產開發經營與管理科目基礎班的學習和練習。今天已是4月20日了，才學到第5章現金流量與資金時間價值，這需要抓緊時間在剩下的10天裡完成6章的學習任務。
02 今日學習進度
今天原計劃跳到後面，先學完第8章的內容，但是學到一半發現，第8章的內容與前面幾章的知識點有關聯，最後還是老老實實地返回從第5章繼續學習。今日已經學完前面5小節。
03 今日學習心得
第5章現金流量與資金時間價值是經營管理這一考試科目的重點章節之一，要學到資金的時間價值計算，關於資金等效值換算裡面有6種基本換算加上4種特別換算，需要重點掌握。
對於本章的學習方法：
- 對本章可以利用形象理解記憶法，記憶每一種資金等效換算的使用場景
- 學習中必須要聽懂講解，而且要多次反覆聽課
- 必須把典型案例與理念真題搞懂，並獨立完成
- 必須聽課--練習--再聽課--再練習，光聽不練沒用
- 必須保證這部分的學習時間
1.現值換算終值p~F (一次支付終值） 形象理解：（存錢）一次存錢，到期本利合計多少。
2.終值換算現值，F~P（一次支付現值） 形象理解：（存款）已知到期本利和計數，求最初本金。
3.年值換算為終值 A~F （等額序列） 形象理解：（存款）等額零存整取，一次性支取的養老金。
4.終值換算為年值F~A （等額序列支付儲存基金） 形象理解：（存款，養老保險）已知最後要取出一筆錢，每年應等額存入多少錢。
5.年值換算為現值 A~P （等額序列支付現值）形象理解：（養老金、房地產估價收益法、按揭算貸款額度）一次性存入一筆錢，以後每年可獲得等額的養老金，如已知養老金的金額，問最初一次性需存入多少錢。
6.現值換算為年值P~A（等額序列支付資金回收）形象理解：按揭算月供。
04 明日學習安排
明天週二，完成第5章最後2節的網課學習，並完成測試。
考證路上繼續加油！時刻提醒自己，持續保持長期的注意力專注於一件事，才能有質的飛越。
使命不知道哪一天到來，在此之前你需要為了你的使命，虔誠地準備著。--老喻
2020年4月20日
