（何夢琳）近日，走進溮河區湖東家屬院、市直統建樓等老舊小區，映入筆者眼簾的是平整的道路，規範有序的車位，暢通的地下汙水管網，粉刷一新的牆體，捆紮捋順帶有綠色樹葉裝飾的線路……小區環境似乎加了美顏濾鏡，顏值不斷攀升。老舊居民小區的“蝶變”，得益於近年來湖東街道老舊小區改造的深入展開。
據瞭解，街道本著“先實用後美觀”原則，針對老舊小區的一些痛點、難點和堵點，為轄區33個老舊小區量身定做，改造以基礎設施、環衛設施、清理違章及雜物為主，有重點地解決小區內停車難、雨汙水堵塞、環衛設施差、小區治安無保障等問題。目前，完成及在建的老舊小區改造牆面罩白、路面硬化均達萬餘平方米，修整排水管道400多米，還規劃了停車位。
組織保障，有序規劃。街道結合百城建設提質相關標準與要求，依據轄區實際，建立政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的機制，大力改造老舊小區、提質背街小巷，尤其是針對33個2000年以前建成的老舊小區、40個2000年至2005年建成的老舊小區進行調查摸底，全程跟蹤監督規劃設計、造價評審、材料應用、工程進度、質量安全、資金撥付等環節，目前完成7個老舊小區改造提升工程，一方面重點完善老舊小區的基礎設施建設，一方面著力提升公共服務水平，切實提高轄區居民的獲得感、幸福感。
問需於民，問計於民。面對“改哪裡、如何改”的問題，街道首先問需於民，問計於民，通過問卷調查以及座談會，廣泛徵集居民對老舊小區改造的意見和建議，並與部分家屬院所在的單位進行協調會商，梳理重點、確定難點，優化設計方案，做到“居民點菜、政府買單”。
物業參與，長效管理。在街道“火力全開”的改造下，部分已完成及在建的老舊小區實現了華麗轉身。在此基礎上，街道著眼長效，積極探索老舊小區的“黨建+居民+物業”管理新模式，從源頭上控制“無管控風險”，克服髒亂差“反彈”問題，對老舊小區進行改造提升。針對無人管理的居民小區，街道責成物業辦牽頭，社區全面配合，制定小區管理方案，實現“一次改造、長效管理”；不斷充分發揮黨員和熱心小區居民的模範帶頭作用，引導居民召開小區業主會議，選舉產生業主委員會，逐步實現小區業主對物業的共同管理。
“小區是市民的家，環境直接關係著宜居質量。老舊小區改造，‘改’的是事關群眾的切身利益，‘造’的是政府在老百姓心中的滿意度。街道依據百城建設提質要求，著力改造老舊小區，並與文明城市創建、‘三違’整治、物業管理等相結合，為轄區居民打造整潔有序、安全舒適的宜居家園。”湖東街道負責同志如是說。（信陽晚報）
