溫州市城鎮老舊小區改造三年行動方案出爐!三年改造老舊小區85個

4月20日,記者從溫州市區老舊小區改造(加裝電梯)工作領導小組辦公室瞭解到,日前我市出臺《溫州市城鎮老舊小區改造三年行動方案(2020-2022年)》,三年內計劃改造老舊小區85個,進一步改善我市城鎮老舊小區居住環境,完善城市功能、提升城市形象。 


溫州市城鎮老舊小區改造三年行動方案出爐!三年改造老舊小區85個


三年改造老舊小區85個

據瞭解,此次重點改造2000年前建成的且未列入棚改計劃或5年內未列入徵收計劃的老舊住宅小區。2000年後建成的使用功能不齊全、配套設施不完備、物業管理不完善且居民改造意願強烈的小區,也可納入改造範圍。擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(居民住房)以及居民自建住房為主的區域和城中村不屬本次老舊小區改造的範疇。


溫州市城鎮老舊小區改造三年行動方案出爐!三年改造老舊小區85個


計劃全市2020年完成老舊小區改造12個,開工20個。至2022年年底,全市實施改造老舊小區85個,居民樓781幢,改造面積250萬平方米,受益居民2.43萬戶。在此基礎上,加大宣傳和建設力度,力爭通過三年努力,對2000年前建成的符合改造條件的老舊小區做到“能改盡改”,實現老舊小區改造“六有”目標,即有完善的基礎設施、有整潔的居住環境、有配套的社區服務、有長效的管理機制、有特色的小區文化、有和諧的鄰里關係。 

完善居住功能等為重點改造內容

列入改造的小區以確保老舊小區居住安全、完善居住功能等為重點改造內容。主要包括建築立面、道路交通和停車、管網通信系統、景觀綠化、養老服務設施、社區服務體系等6大類。按照基礎類、完善類、提升類3種類型,根據老百姓的需求,因地制宜、因項目而異來確定改造內容。


溫州市城鎮老舊小區改造三年行動方案出爐!三年改造老舊小區85個


其中,基礎類改造類型主要解決小區功能性、安全性等迫切問題,確保小區基本功能的正常運行,滿足居民公共安全需要和基本生活需求;

完善類改造類型主要考慮滿足居民改善型生活需求和生活便利型需要,改善公共空間和公共環境,打造宜居環境;

提升類改造類型主要完善公共服務設施的統籌配套,豐富小區及周邊配套服務的供給,滿足居民的社會服務要求。  

引導社會資金投入老舊小區改造

老舊小區改造的資金從哪裡來?文件也進行了明確,按照文件,各縣(市、區)要對城鎮老舊小區改造的基礎類改造內容予以重點支持,完善類改造內容政府適當給予支持,提升類改造內容引導社會市場主體投入,政府重點在資源統籌使用等方面給予政策支持。

各縣(市、區)財政預算要將城鎮老舊小區改造放在優先位置,保障財政資金投入。另一塊業主資金,原則上居民要出資參與本小區改造提升工作,具體通過個人出資或單位捐資、物業維修基金(補交)、小區公共收益等渠道落實。

同時,還要引入社會資金,吸引銀行、保險等金融機構的融資支持,通過多渠道融資方式籌集改造資金,引導社會資金投入城鎮老舊小區改造。探索引入市場化、專業化的社會機構參與老舊小區的改造和後期管理。鼓勵供電、供水、供氣、排水、網絡通信、有線電視等經營單位投資老舊小區管線整治改造,提升服務質量。


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