最近很多商家在呼籲房東們給免租，但是很多回復內容都是，免租是情分不免是本分，房東也要吃飯。實際是這樣麼？其實不是！合同法對不可抗力說的很清楚，遇見這種情況“協商部分或者全部減免房租”是法律規定的應盡責任。理解起來也很簡單，商用性房屋租賃，房租一般都高，其中大部分是其經營性屬性，並不是房屋本身的遮風擋雨屬性。
應對房東不減免房租怎麼辦？按照合同法應該及時書面告訴房東“對不起我沒錢了，到點交不了”以免給房東造成損失，然後就是具體協商了。這裡只說協商不成的，協商不成結果無非兩個1.你實在無以為繼，房東與你解除合同。2你借錢交了房租。第一種情況其實不是壞事，（前提是你不欠疫情之前的錢）因為這證明你平時也不掙錢，正好藉此解套吧，收拾證據，把押金和裝修傢俱損失都羅列起來，起訴吧。第二種情況也可以在疫情之後起訴房東追回房租。如果你在疫情之前就欠房租，疫情讓你無以為繼，房東也不減免，這個時候可以考慮因為疫情主動解約，把押金要回來。
合同法開始說的就是公平原則，平等原則，然而現實很多商場的合同都是霸王條款。如果無以為繼，不但扣壓力還要罰這罰那，其實一但拿到法庭就蔫了。遇見疫情很多老闆借錢貸款交房租，結果陷的越來越深。認清現實，做好預估，合理合法的量力經營，不要怕打官司。另外積極與商場協商，擺明態度，不怕解約的態度也很重要。
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