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1，房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。
2，如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發商的監管賬戶裡後，開發商才可以給購房者開具不動產銷售統一發票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。
3，開發商每開一戶不動產銷售統一發票，就等同於當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業稅的。如果開發商暫時不開或到以後統一開具的話，就有效的節省了一部分的稅款，資金鍊也就不會因為交稅而變的緊張。對於購房者來說，需要及時的催促開發商開具發票，維護自身的合法權利。
夏嘉說樓市
這個問題很簡單，購買商品房是肯定有發票的，沒有發票就是有問題，房產證都不可能辦得出來，你所說的購買房屋的時候為什麼開發商大都提供收據而不是發票，其實是因為有一個過程，後面可以拿收據到開發商那裡去換髮票的，全款買的有一張全款購房發票，在你支付房款的時候開發商只是先給你開一張收據，後面手續辦理完後開發商會統一批量去開出正規發票，按揭的房子，支付首付款的時候也是先開收據後面開發商開回發票後再拿收據去換髮票，貸款的尾款是由銀行直接放款給開發商，開發商需要收到銀行放款後才會去開尾款發票，這個發票也可以去開發商拿的，辦理房產證的時候需要提供購房發票以及維修基金的發票才能辦理，所以正規商品房所交的所有費用都是有發票的，只不過有些費用是由開發商代收，所以只有交上去後才會有發票下來，然後就可以拿收據去換了，只要你買的是商品房，就有正規發票，如果你還沒有拿到發票，可以拿收據去開發商換髮票，只要下來了肯定會給你的，這個不需要擔心。
希望我的回答能讓你滿意
老蔡說房
您好，很高興為您回答這個問題
首先您如果購買的是一手房，那麼先給您介紹一下流程：
1.交付定金，如果您看好了一套房子，那麼你必須先交定金來確保這個房是屬於您的。
2.交付首付款，您交了定金，一般3~7天內需要交這個首付，如果有特殊情況可以去做特殊申請。
3.提交資料做銀行按揭網籤，當您交完首付款的時候，就開始提交資料，去做銀行按揭網籤。
4.網籤之後，銀行按揭貸款下來，這個時候您就開始月供。在月供的期間，您可以先提前去房管局交契稅。
5.收樓。基本上是在收樓的時候，開發商才會幫你把所有的收據回收，再開出發票給您，全款發票！
因為必須要銀行按揭之後，才算樓房全款到開發商賬戶上，所以基本都是最後才幫您把收據換成發票！
謝謝，希望我的回答可以解答您的疑惑！
