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1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。
夏嘉说楼市
这个问题很简单，购买商品房是肯定有发票的，没有发票就是有问题，房产证都不可能办得出来，你所说的购买房屋的时候为什么开发商大都提供收据而不是发票，其实是因为有一个过程，后面可以拿收据到开发商那里去换发票的，全款买的有一张全款购房发票，在你支付房款的时候开发商只是先给你开一张收据，后面手续办理完后开发商会统一批量去开出正规发票，按揭的房子，支付首付款的时候也是先开收据后面开发商开回发票后再拿收据去换发票，贷款的尾款是由银行直接放款给开发商，开发商需要收到银行放款后才会去开尾款发票，这个发票也可以去开发商拿的，办理房产证的时候需要提供购房发票以及维修基金的发票才能办理，所以正规商品房所交的所有费用都是有发票的，只不过有些费用是由开发商代收，所以只有交上去后才会有发票下来，然后就可以拿收据去换了，只要你买的是商品房，就有正规发票，如果你还没有拿到发票，可以拿收据去开发商换发票，只要下来了肯定会给你的，这个不需要担心。
希望我的回答能让你满意
老蔡说房
您好，很高兴为您回答这个问题
首先您如果购买的是一手房，那么先给您介绍一下流程：
1.交付定金，如果您看好了一套房子，那么你必须先交定金来确保这个房是属于您的。
2.交付首付款，您交了定金，一般3~7天内需要交这个首付，如果有特殊情况可以去做特殊申请。
3.提交资料做银行按揭网签，当您交完首付款的时候，就开始提交资料，去做银行按揭网签。
4.网签之后，银行按揭贷款下来，这个时候您就开始月供。在月供的期间，您可以先提前去房管局交契税。
5.收楼。基本上是在收楼的时候，开发商才会帮你把所有的收据回收，再开出发票给您，全款发票！
因为必须要银行按揭之后，才算楼房全款到开发商账户上，所以基本都是最后才帮您把收据换成发票！
谢谢，希望我的回答可以解答您的疑惑！
