用户潇洒人生660688
开发商收缴契税和维修基金是属于代收，只要有正规的发票给你，就不用担心。当然，也可以自己去交，但是不太建议你这样做，属于自找麻烦。 第一，开发商收取契税和维修基金的情况经常发生，只要可以给你正规的发票就没有问题。一般有两种情况，一是开发商财务代收，另一种情况是银行或税务部门工作员在交房的时候，会到开发商交房办手续的地方对业主进行收取，这两种都属于集中办理。你错过了这个时间，后期就只能自己去交这个钱。一般知名品牌开发商的物业知道缴纳地址和方法，你后期可以咨询物业。
第二，什么情况需要缴纳契税？
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。根据我国契税条例规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。其中所述取得土地、房屋权属的方式包括：国有土地使用权出让，土地使用权转让，房产买卖、赠与和交换。
[国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”所以，只要是房产权属发生改变，不管是买卖，还是赠与和交换房产都需要全额缴纳契税。
第三，契税缴纳标准。
契税应纳税额 = 房产总价 × 税率。税率政策各地略有区别，大致一样。
1，房屋面积小于90㎡（不包含90㎡），家庭唯一住房契税税率为1％，首套税率为1.5%。
2，房屋面积在90㎡～144㎡之间（包含90㎡、不包含144㎡）契税1.5％。
3，房屋面积在大于144㎡（包含144㎡）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3％。
举例说明，假设总房价80万，面积85㎡，是家庭唯一住房，税率则为1%，应缴纳契税=800000*0.01=8000元。非家庭唯一住房则应缴纳契税=800000*0.15=12000元。
综上所述，确实有开发商代收契税的情况存在，只要给你正规发票，收费标准是正确的，交给开发商也是可行的。不过，最近几年，基本上大点的开发商都不直接收取这个钱，都是交房的时候，让银行或税务部门过来工作员现场收取。
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世家
一般开发商收缴的契税是代收的，因为开发商有给业主办理房产证的义务，而在代办产证的过程中国家是要收契税的，为了方便办理，很多开发商都会代收，但实际收取主体并非开发商，当然开发商是否应代收，也要看双方合同的约定。
北京房产律师王颖
不能，只能自己去税务局交。开发商代收的都不能算😂
金融事业家
之前有开发商代收契税的情况发生，这样还是存在一定的风险，开发商代收的话缺少监管，有可能出现开发商把资金挪作他用，或开发商员工贪污的现象发生，一旦出现这种情况，业主想办理房产证就可能要自己再次缴纳税费才能办到产权证！正是因为这些原因，现在房管部门有专门指定的银行来代收契税！
房者也
契税是个人交去税务局的，当然你也可以找别人代交，至于开发商收？那就看开发商是什么说法了。
boy千
契税维修基金的话，买任何一个地方的房产都是要交的。 这是交给国家的钱，跟开发商没有什么关系。
1，在长沙买房子的话，一般情况，契税都是自己交的，自己交到长沙银行，或者指定的其他银行。
2，自己去交的话，有时候比较麻烦，可以找一个经纪人带你过去，免费接送，而且不用收您任何的费用。
3，如果开发商有要求，统一交也可以。这样置业顾问帮您交，省心省事，挺好的。当然，毕竟最起码涉及到了大几万，要留下转账凭证就好了。
评论打字辛苦，希望可以帮您，看完麻烦帮我点赞|+关注。谢谢
长沙房讯
契税是交给国家的，开发商为了给业主代办房本，会代收后统一交给税所。所以在代收契税的时候，开发商会给业主开契税收据，等开发商拿到契税发票时，业主拿着收据去换发票。契税发票比较重要，因为它是核定房屋原值和年限的凭证，在房子出售时用到，所以要妥善保管。
北京资深置业顾问
你愿意交就交，你不愿意交就不交，如果是贷款的话一般开发商一定要求中介代办的。一般交房的时候有开发商合作的中介，要签委托合同的，你手上还是有证据，打官司也是稳赢的。风险就是中介万一跑路
叶北杨
这个问题主要看开发商，不是可不可以的问题，主要是看你想不想买这套房子，比如漳州泉州很多开发商就是签购房合同的时候就是要预交契税，如果你不预交就买不到这套房子，在厦门所以开发商都没有说要预交契税，契税都是办理一手产权的时候才交的 。
将敬酒W杯莫停
经过相关单位的委托，甲方是可以托收契税的。正常流程的话，甲方是没有权限托收契税的，都是当地税务局收取的，所以买房德时候是可以不支付契税给甲方的。
