五月，哈爾濱各工程建設全面復工，規劃、審批、開工、各環節全面運轉，投入到如火如荼的城市建設中。近期，哈爾濱又有兩個新項目進行批前公示，分別是位於松北新區的
中國北藥智產業新城A1地塊一期和道外區東棵福匯園。新項目入市，必然會引起許多人的關注，特別是一宗位於松北新區，一宗位於二環沿線的先鋒路片區，今天小編就為大家整理下這兩個項目的規劃信息，讓大家一睹為快，也能為您置業提供些參考。
中國北藥智產業新城由哈爾濱澤華實業有限公司開發，該公司隸屬於珍寶島集團，該公司分別在2019年10月和2020年2月摘得松北新區三宗地塊，總面積33.1萬平米，用來打造大健康產業。此次公示的地塊為2019年摘得的No.2019HTS(G)022地塊，位於松北區規劃175路以北、規劃207路以西、規劃176路以南、C-02-07-02-02號地塊以東，土地性質為商業用地兼容二類居住用地，用地面積58387.44㎡，容積率1.92，共849個停車位。
從公示的規劃圖可以看到，中國北藥智產業新城A1地塊分兩期開發，有住宅、公建、綠地等，其中公建包括醫療衛生站、老年人及未成年人活動中心、垃圾壓縮站、物業管理用房、居家養老服務用房、消防控制室和開閉所。
藍線為一期二期分界線，紅色區域內為一期規劃，其中A-C12#、A-B8#臨街，層高2層、3層；A-B7#、A-C8#、A-C5#、A-C6#、A-C7#層高2層，A-B9#16層，車行出入口位於A-C5#旁，住宅部分，A-A11#、A-A9#、總高25層，A-A10#、A-A8#總高26層，A-A7#總高14層。另一個車行出入口位於一期二期中間，幼兒園旁，幼兒園規劃3層高。
二期以公建為主，醫療衛生站、老年人及未成年人活動中心、物業管理用房、居家養老服務用房都在此，其餘有A-A2#總高15層，A-A3#、A-A1#總高23層。
另一個公示的項目為東棵福匯園，該項目位於道外區東棵街-先鋒路北側區域，為棚改項目，用地性質為居住兼容商業用地，於2019年12月末出讓，由哈爾濱市天昊房地產開發建設有限公司競得，按照市住建局《關於在棚改項目用地中明確裝配式建築相關要求的函，該棚戶區改造項目全部採用裝配式方式建設。
東棵福匯園共分A、B、C三個地塊，目前公示的是A和B兩個地塊的規劃。
A區用地面積27517.8平米，容積率5.23，共708個停車泊位。
A區緊鄰省戒毒中心和先鋒路，周圍有規劃東西路、規劃南北路和規劃防護綠地，由10棟住宅和公建組成。
B區位於A區和C區中間，通過下穿鐵路通道與A區相連，旁邊為中小學用地。B區緊鄰先鋒路，有一塊排水用地，約4棟住宅。
東棵福匯園位於二環核心區域，緊鄰先鋒路、南直路主幹道，多條公交途經，地鐵1號線快速出行，靠近道外三棵樹、哈東站商圈，教育資源有紅城學校、淮河小學校、虹橋中小學、南棵小學校等，B區旁邊規劃中小學用地，C區規劃幼兒園。醫療配套較完善，包括省農墾二分院、市二院、市胸科醫院等。
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