大家最近有看《安家》吧，感觉二手房买卖谈判很顺利是不是，其实真正的二手房买卖谈判是一个马拉松的过程，买家和卖家往往要经过数小时的博弈才最终成交！你会发现，中介朋友圈半夜三更发成交的频率很高，聊房君和大家说道说道吧！
这种半夜三更的成交的单子一般是晚饭后开始的谈判的，因为买家和卖家都没那么快妥协，于是中介的房源方做房东的思想工作，客源方做买家的思想工作，必要的时候门店经理也会上来轮番轰炸，到了半夜三更，买家或者卖家基本都有一方妥协的，因为看到大家都这么累，觉得拒绝这笔买卖在心理上也会过意不去，于是就有妥协的一方了，这就解释了为什么中介的成交战报会半夜三更发出来。
聊房君要强调的是，在二手房买卖过程中，你要成为清醒的一方，体力要充沛，让对方去妥协，自己要保持住最终能接受的价格！而在对方价格达到自己要求时，还要注意一下其他方面的费用，比如税费，佣金点位，有没有其他服务代办费（这个一般要很认真的观察合同才能看的出来，其实这向费用可以免的），有条件的话，最好签一个补充协议，就是贷款办不下来的话三方免责（别以为征信没问题贷款都能批，银行也会注重流水等其他细节的），免得到时候扯皮。
不管怎么说，买房对一般人而言是低频事件，一定要做好购房前的各个准备，比如查征信，想想自己有没有在其他城市买房有贷款（因为银行最多只会给你两套房子的贷款），而一般中介只问你本地有没有房，经常忽略这个细节。买二手房也是一个技术活，由于篇幅有限，下期还会接着告诉你二手房买卖的其他细节。
欢迎关注聊房君，买房干货陆续分析中！！！
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