大平層作為豪宅中的後起之秀，是人們對生活的嚮往與期盼，也是很多人的終極居住夢想。它秉承豪宅血統，佔據城市中心成熟地段稀缺的城市空間，擁有得天獨厚的資源優勢，滿足高端人群對於舒適生活的追求。
據房天下數據統計，當下西安樓市推出的產品類別中，大平層的市場佔有量較前幾年有明顯增加，“大室所趨”逐漸成為置業潮流。奧園在城南核心區域，城心鉅製建面約120-320㎡闊境大宅。
草色青青，芳野萋萋，4月房天下高端改善系列產品置業季-《春暖花開，尋找嚮往的生活》繼續上路，本期走進城南芯高品質大平層項目奧園和悅府。
奧園和悅府，落子城南芯，佔據“城南金腰帶”南三環，西進高新“都市之門”，東拓”曲江CCBD”，南望“國際大學城”，北聯“城南繁華區”，扼守雁塔區南部崛起“中心區域”，項目所在位置顯要，高端配套群薈聚，集地段稀缺、配套稀缺、品質稀缺三大特點於一身，周邊商業、醫療、生態、休閒、娛樂...便捷可享，帷幄萬千繁華，在1公里內勾勒出西安大人物生活的主場。
中國奧園於1996年成立，2007年在香港聯交所主板上市（股票代號：3883），作為千億級跨國企業集團，中國奧園先後榮登《福布斯》“亞洲最佳上市公司 50 強”，連續三年躋身《財富》“中國 500 強”，穩居中國房地產開發企業 24 強，是中國複合地產的締造者，企業資金實力雄厚。
奧園和悅府，作為奧園集團在西安的升級力作，從擇址到規劃再到細節，皆以奧園TOP系高端產品標準打造。項目緊握城市稀缺土地資源，地段價值領跑+TOP級產品系，確保圈層純粹及優越配套。
緊握“王炸底牌”薈聚五重優越配套
其一，三大高端商業加持 優享1公里生活圈。
在西安“南控”的發展戰略下，城南區域土地資源更加稀缺。相比其他區域，由於近鄰高新區管委會，城南西灃路、子午大道沿線區域發展更加成熟，商業配套也更加完善。
項目周邊坐享宜家薈聚中心（在建中）、立豐城市廣場（在建中）、高新萬達廣場高端商業綜合體，齊全的商業配套，匯聚眾多城市精英，居住於此，大可盡情享受大平層社區的舒適生活。
城市生態公園南邊的宜家薈聚，位於西部大道與子午大道西北角，距離項目直線距離約1公里，作為該片區內大型的商業，據悉目前也已經開始動工（前期文物勘探工作已告一段落），房小妹實地採集信息時，可以看到施工工地裡面不停有大車出入，雖然“命運多舛”，但總算又有了開工的動靜。
西安，是宜家薈聚的中國第六座，薈聚中心不僅僅是宜家家居，更是宜家的升級版購物中心。招商項目佔地557畝，總體量將超過30萬m²，停車位4000多個，毗鄰西安城市生態公園，將實現自然生態與商業零售完美結合、室內與戶外無縫銜接，成為注重顧客體驗的一站式超區域“聚會體驗中心”。
項目北側還有立豐城市生活廣場，與奧園和悅府的直線距離約1公里，目前在建中，已經在做電梯安裝等內部施工，具體開業時間待定（預計在2020年年底開業）。
同時，大型商業綜合體“萬達廣場”距離項目也不算太遠，項目門口乘坐280路公交車5站路即可直達，高新萬達廣場目前已開業近兩年，集聚吃喝玩樂等多種業態。
項目不僅周邊省業配套資源豐富，社區自身商業配套也很完善，項目北側地塊為配套用地，規劃為小學和商業配套，其中商業配套總建面7435萬㎡。
其二，優質醫療資源，健康多一份保障。
西北國際醫療中心距離項目也不遠，位於項目北側，隔了兩條馬路，步行約15分鐘就能到達，雖然還沒有正式開建，但目前已經全部圍擋。
約翰.霍普金斯中國西北國際醫療中心，世界頂尖醫療機構，選址西安市雁塔區子午大道上，預計總投資約70億人民幣，佔地約163畝，是一家綜合性三甲醫院。
其三，與公園作伴 打造城市繁華中的公園鮮氧生活。
奧園和悅府與西安城市生態公園作伴，距離項目直線距離不超過1公里，24h高濃度負氧離子環繞。
西安城市生態公園是西安繞城南線最大的公園，佔地1700畝，第一建設於2019年國慶前夕已完工，目前由於疫情暫時被圍擋起來，房小妹在外圍拍了2張實景照片。
西安城市生態公園開園後，將出現“北有西安城市運動公園，東有西安滻灞國家溼地公園，西有漢長安城國家遺址公園，南有西安城市生態公園”的大公園時代格局，將惠及周邊40萬居民。
其四，周邊路網快速便捷 又有地鐵加持。
奧園和悅府近鄰繞城高速、南三環，西安地鐵7號線（規劃中）、8號線（在建）將從項目附近經過，構築快速通達全城的立體全維高效路網，出行便捷。
地鐵8號線電子城站，距離項目北側約1千米，建設週期為2019-2025年。
同時，規劃中的地鐵7號線也會經過項目，雁環中路站（具體線路及站點要以後期政府批覆為準），一但通車，項目將會是地鐵上蓋物業。
其五，緊鄰教育，5所小學2所中學環繞 上學無憂。
項目規劃自帶一所幼兒園及小學教育用地，兩所學校均位於項目北側，靠近南三環，西北側規劃為小學、東北側是幼兒園，兩所學校都是項目代建的學校，建成之後將交由區域統一劃分學區，但奧園業主有“近水樓臺”的優勢，畢竟這所小學就在“自家門口”。
距離項目較近還有藝林小學和杜城小學，周邊中學2所，西安市第六十一中學和高新一中國際部，其中西安市第六十一中學離項目較近，直線距離約750米。
寬格局闊境大平層 高階品質禮獻城南芯
作為奧園TOP產品的“悅府系”首發住宅，西安奧園和悅府打造為32層層高的大平層住宅。
奧園和悅府，項目總佔地約109畝，總建築面積約38.5萬方，綜合容積率3.98，分為南北兩個地塊開發，南側地塊是住宅用地，是由12幢精裝大平層，1所品牌幼兒園組成。社區設置有3個出入口，西側為社區主入口，西北側為車庫進出入口，東側為人行次入口，社區採用人車分流設計。
奧園和悅府，目前正在施工中，靠近西灃一路一側的住宅已經出地面約7層左右，項目預計將於2022年底交房。
整個社區的產品建面約120-320㎡朗闊尺度，戶型設計疏密適宜，動靜分明，每一個家庭成員都有自己的空間，居於此，三代人的幸福，都能得到滿足。
其中120-130㎡為2T4產品， 140+㎡為2T2產品，320㎡為2T1的產品，備案均價17899元/㎡，剛需、剛改、改善型購房者均有可選擇空間。
【推薦戶型1】120㎡3室2廳2衛1廚
戶型方正，客廳、主臥、次臥三開間朝南，整體採光通風都不錯，剛需購房者可以考慮入手；
整體設計動靜分區合理，使會客、娛樂的人能夠放心活動，亦不會打擾休息、學習的人；
南向臥室和客廳連通的大陽臺，使得整個陽臺空間很大；
廚房位於剛進門處，便於日常採購歸家後整理，不會把其他空間弄髒，餐廳正對廚房，日常上菜吃飯都非常方便；
主臥朝南，採光良好，帶有獨立衛生間，方便日常生活起居。
【推薦戶型2】143㎡4室2廳2衛1廚
房小妹要給大家推薦的第二個戶型，就是143㎡的四房，剛改購房者可考慮。
整個空間全明設計，客餐廳南北通透，採光良好，活動區域開闊，居住舒適度高；
餐廳緊鄰廚房，廚房L型設計，生活便利度高；
入戶玄關位置可放置大鞋櫃，避免家裡鞋子凌亂擺放；
居室佈局合理，私密性良好，客廳、主臥、次臥三開間朝南；
主臥帶有獨立衛生間及衣帽間，居住舒適度高。
【推薦戶型3】168㎡4室2廳3衛1廚
開放二胎後，市場上對四房的需求越來越大，奧園和悅府168㎡的四室，共享天倫之樂，改善型購房者可以重點關注呦。
168㎡四房，四開間朝南，三房+客廳都朝南，採光充足；
南向臥室和客廳連通的大陽臺，大大加強了空間感，除了作為洗衣晾衣使用之外，還具有休閒陽臺的功能；
主臥設置於房子最深處，並且帶有獨立衛生間、衣帽間，充分保證了主人擁有絕佳的私密性與舒適感；
老人房位於一進門處，帶有獨立衛生間，方便老人生活起居，同時與主臥間隔開來，保證各自私密性；
衛生間乾溼分離，如廁與洗漱可以同時進行，互不干擾，提高使用效率。
全生命週期健康豪宅 奢居標準
最後，值得一提的，也是項目一大亮點的是，奧園和悅府由外至內，帶來全域•全區•全屋的健康生活體驗，實現全時•全齡•全新的健康生命守護，形成奧園獨有的-“健康宅•9H全生命週期健康生活服務體系”，7*24小時私人視頻醫生，構建全新健康人居標準。
社區內配備小型氣象站 + 健康指數大屏，可對社區空氣噪音、紫外線、水質、PM2.5、溫度、溼度、運動排行等進行可視化管理，對社區健康進行實時呈現，社區配置戶外驅蚊系統，標配中央淨水站，融合新風系統、中央空調系統，家庭直飲水系統、緊急呼救系統、智能馬桶設備等形成家庭健康中央控制體系。
在西安樓市改善產品層出不窮的當下，房子的價值一定不只是房子本身，必然有配套，交通，學校，生態環境等的加持，奧園和悅府，坐享區域利好，薈聚五重優越配套，緊握一把“王炸底牌”，打造城南改善置業優選！
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