在耗時76天之後，武漢終於要迎來“解封”的時刻。而就在武漢“解封”之前，武漢樓市在冰凍了68天零成交之後，也正在逐漸回暖，單日新房成交量突破百套，二手房掛牌量也開始增加。
新房成交量復甦 4月有兩日均突破百套
今年1月23日至4月8日，武漢封城期間，武漢樓市也降至冰點。易居研究院中國百城庫存報告相關數據顯示，自從1月22日開始，武漢樓市連續68天新房成交為零，直到3月30日，單日新房成交才破零，恢復到了50套的成交量。進入4月份後，日均新房成交量逐步恢復，4月3日和4月4日兩日均突破百套。
不過，受清明假期的影響，4月初假期的交易數據其實並不算高，若是對比歷史數據，比如說有成交記錄的1月1日-21日，其日均成交平均為537套，還有較大差距。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱：“當前的復甦節奏還是比較慢的，和歷史平均水平比還有很大的差距。但至少也說明隨著交易市場的放開，樓市開始走出零成交的低谷，逐漸小復甦。”
對於3月底出現的成交，嚴躍進分析認為，3月份部分交易數據或是過去滯留的交易數據，而到了4月1日，武漢三個商品房項目領到了預售許可證，其標誌著武漢樓市正式進入到復甦和正常運轉的通道之中。
3月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈六項舉措，全力支持房地產開發企業開工復產，保持房地產市場平穩健康發展。這六項舉措包括：分批有序開工復工、加強安全管理、優化審批服務、調整預售許可形象進度要求、提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準。
其中也明確，武漢將根據疫情風險等級動態調整，在落實防護措施情況下，支持房地產企業實行差別化分批覆工復產，有序組織房地產企業開展線上線下營銷活動。
嚴躍進表示：“3月23日武漢房地產市場的復工，客觀上使得樓市開始復甦，交易數據從零到有，具有非常強的信號意義。武漢樓市能夠走出低谷，證明樓市的韌勁，也證明武漢經濟的韌勁。此類樓市數據進一步說明宏觀經濟可以走出低谷，也意味著二季度會有較好的表現。此外，武漢的數據進一步說明，購房需求依然是旺盛的。”
武漢二手房掛牌量增加 活躍度正在恢復
由於受武漢市小區封閉等因素影響，二手房帶看和成交遇阻，也導致武漢二手房市場新增掛牌量驟降為零。
隨著樓市的復甦，武漢二手房的掛牌量也正在逐漸增加。
根據易居房友城市新增二手房套數變化數據顯示，3月初武漢的新增掛牌量為零，但是自從3月9日開始，掛牌量逐步增加，3月9日-15日新增掛牌量為9套，3月16日-22日，新增掛牌量為19套，3月23日-29日新增掛牌量為30套。
易居房友數據研發部資深分析師陸騎麟認為，“武漢二手房掛牌量增加也反映了二手房市場活躍度正在恢復，但需要值得注意的是，短期內二手房市場不太可能有快速的回升，因為二手從找到客戶、帶看、意向、下定到簽約，流程比較長，真正反映在成交數據上應該要到6月左右。”
與此同時，武漢新增掛牌二手房售價上漲也較為明顯，平均增幅為6.28%。可以看出，隨著疫情的趨緩，武漢二手房市場也在逐步的恢復中。從三月中旬至今，新增掛牌售價均價由17774元/平方米上漲至21034/平方米。
土地市場重啟 單日攬金超百億
從歷年規律來看，一季度往往是武漢樓市的成交淡季，而隨著開發商復工和新盤推出，武漢樓市也將恢復以往的活躍值。據中國指數研究院對武漢近三年商品住宅市場數據分析發現，武漢樓市一季度商品住宅供應及成交全年佔比均為最低，且逐年遞減。統計數據顯示，2017年至2019年的一季度，武漢住宅上市量佔全年的比重分別為15%、13%和11%，同期住宅成交量佔全年的比重分別為22%、20%和15%。
而據新京報記者瞭解，就在武漢即將迎來解封的前一日，融創中國董事局主席孫宏斌也悄悄來到了武漢進行投資的實地考察。同時，多位業內開發商也表示依然看好武漢的樓市前景。在3月的業績會發佈會上，越秀地產管理層對外表示：“未來將繼續看好武漢在華中地區的重要戰略地位，依然作為公司重要的投資方向。”
隨著開發商投資熱度不減，剛剛重啟的武漢土地市場也迎來百億元的成交。3月31日，武漢市自然資源和規劃局通過網上及視頻兩種揭牌方式，成功出讓10宗土地，成交面積120.74公頃，金額108.53億元。
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