曾经的蒋村，在老杭州人的眼里，可能就是离西溪湿地比较近的地方，虽有景观，但是纯郊区，所以房价2W都不是那么好卖。
但是随着城市的发展，一片片的自建房被拆，衍生出一众手握数百万房款的“豪宅基因”购房者。就在这个当口，以阿里巴巴为首的一堆互联网企业强势入驻城西，绿城、融创、万科等大牌房企纷纷来蒋村拿地开发，赋予蒋村自然景观+产业+品质居住，三大利好加持。
（企业有：滴滴、VIVO、咪咕数媒、菜鸟等）
现在的蒋村，城市界面良好，品质项目颇多，产业园、地铁、大型综合体齐备。
（蒋村一隅实拍）
目前的二手房价则基本在6—7W左右，就算普通的小区，也能卖个5W＋，但这是二手市场。
（蒋村二手房价一览，截图自某二手网站平台）
新房市场，自2017年融创河滨之城售罄后，板块已经断供3年，现在的蒋村已经处于“无房可买”的尴尬局面，直到这个项目的出现——
葛洲坝龙湖中国府
瞧瞧这霸气横生的案名：中国府。相比“杭州壹号院”，是有过之而无不及。
众所周知，杭州对于楼盘名是有明确规定的，若是楼盘案名过于“大”，就会被要求改名，如：寰宇天下，被要求改名寰宇湾。但中国府，依然是那个中国府。就这案名，怕是就值不少钱了。
（中国府效果图）
项目亮点：
板块内唯一新房
预计2021年现房交付
价格有惊喜
葛洲坝龙湖中国府基本信息
规划高层+叠墅，其中自持44%
（工程进度摄于3月底）
项目地址：西湖区五常港路(融创河滨之城旁边)
总建筑面积：约22.8373万平米
产品规划：10幢叠墅（6F）、10幢高层（17—20F）
户型面积：高层160—244㎡、叠墅约224㎡
交付时间：预计2021年
1#、3#、5—9#、11—13#共10幢为叠墅产品，3号楼裙房设计为居家养老用房和托老所。
4#、10#、14#、15—21#共10幢为高层产品，其中19—21#为自持。
项目预计于今年年底或明年年初首开，一把梭哈全部房源（约300余套），高层放风均价5.2—5.4W/㎡（含装标6000）。
这个价格，对于葛洲坝来说，也就刚刚保本，毕竟2017年拿地的时候，可是城西地王啊。楼面价高达3.17W/㎡，另自持44%，实际楼面价逼近5W。
项目户型图独家首发
最小面积160平，只做三房
关于项目的户型，不少购房者期待是否有约100左右的小户型，但据小胖群友爆料这里高层面积最小160平。
（截图自小胖天空之城群聊）
后经笔者了解确认，户型大致可以按照以下户型图做参考。
户型图爆料：
高层244㎡五房两厅三卫户型：
该户型为项目高层的最大户型。
户型点评：
动静分区、南北通透
五开间朝南，均有飘窗或阳台，采光、通风均好
单独划分多功能间，目前定位琴房
L形超大阳台，享270°景观视野
叠墅下叠约224㎡3室2厅4卫户型：
（一楼）
（二楼）
户型点评：
主卧大套房设计
一层餐客厅面积偏大，卧室面积略小
一层北面门厅口有空地，留悬念
以上为中国府部分户型的户型图简单解析，在笔者看完所有户型图后，得出结论：中国府项目户型是区别于市面上主流户型的（注重实用性），它更注重舒适度。
周边界面&配套介绍
无可挑剔
蒋村的界面和配套是无可挑剔的。
如此小的地方，汇集了5号线地铁、龙湖天街、西溪银泰、泰禾商业广场、西湖文体中心，配套相当丰富；周边也不缺乏产业支撑，紧邻西溪湿地，河网密布，闹中取静，相当宜居。
周边界面:
西面过了绕城就是未来科技城了，可以看到天空之城，中国电信浙江创新园，还有远处的高楼林立。
东面可以看到龙湖西溪天街以及还在施工的泰禾中央广场，稍远处还有西湖文体中心，紧邻的是西溪华府、西溪里、西溪蝶园、绿城西溪诚园等小区。
南面过了文一西路就是较大的一个回迁小区西溪花园，再远处就是国家级5A景区西溪湿地。
北面过了石祥西路就是三墩了，聚集了一波产业园。
周边配套：
教育方面：和中国府仅一墙之隔的小学和幼儿园均已经完工，即将投入使用。据悉，该小学为求是竞舟二小，笔者个人推测未来大概率是融创河滨之城、葛洲坝龙湖中国府业主在这上学，生源是不差的（仅供参考）。
商业配套方面：华策中心约300m， 龙湖西溪天街约1.4km（步行），西溪银泰约2km等；
其他配套方面：西溪湿地公园约2km（直线）等；
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是否值得买入？
就怕入市晚，等不到
中国府的价值点是毋庸置疑的。
蒋村的唯一纯新盘，等待它亮相的购房者不在少数。且根据土地规划来看，蒋村之后都不会再有纯住宅土地供应了，势必吸引一众土著居民置换。
开发商又是葛洲坝。葛洲坝是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，以科技体系为核心，目前主打一二线城市，此前在杭州仅与两大房企有过合作，比如蓝色钱江项目（绿城）、景粼天著项目（龙湖），但以上两盘，都不是葛洲坝操盘，而葛洲坝龙湖中国府的落地才正式宣告葛洲坝入驻杭城。
中国府项目与景粼天著不同的是，中国府项目由葛洲坝自己建造。一般来说，这种大型房企的首秀，都不会做的太差。
项目本身还是现房，交房也快。高层5.2—5.4W的放风价，也着实给了惊喜。
就是这个160—240㎡的面积段，面向的可能就不是一般的改善购房者了。虽然稀缺，但真正接受的会有多少呢？是你期待的吗？欢迎评论区一起交流。
ps:笔者大概估算了一下这个房屋总价，城西千万级预算的项目，大家还可以关注：九龙仓天玺&天荟（5.4W）、万科古翠隐秀（5.4W）、中海黄龙云起（5.8W）、中冶锦绣公馆（5.8W）。
那你是愿意等中国府入市呢？还是先看看以上同预算楼盘呢？小胖已经建有“城西千万购房群”，可添加小胖君好友，私信“中国府”，进群大家一起交流探讨。
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