寶安37、39、43片區城市更新規劃目前是由深圳海濱房產有限公司開發，而這個公司是深圳陽光華藝的子公司，這個項目是陽光華藝從玉湖地產手裡買過來的。
陽光華藝在深圳舊改行業也算小有名氣，其開發了南山城市花園、流塘陽光花園、陽光粵海門等舊改樓盤。
就具體範圍來說，陽光華藝公司的舊改範圍主要位於寶安37、39、43片區。包括主要位於以新樂路、107國道、湖濱路、翻身大道為圍合的大部分區域，拆除用地面積15.91萬平米，開發建面10萬平米，總建面65.4萬平米。
根據相關文件顯示:《寶安區新安街道南頭關口37、39、43片區城市更新規劃》經市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會2018年第1次會議審批並獲原則通過獲得了通過。並且，原則同意《更新單元規劃》確定的功能定位為:通過改造，完善片區城市道路系統，提高公共配套和商業服務水平，將片區建設成為集住宅、商業等功能為一體的綜合社區。據瞭解，目前該公司的主要工作重點是37區城市更新。
37區存在著商品房、綠本、村民宅基地等多種形式，有些補償並不一樣，比如宅基地。據相關人員介紹，宅基地的賠償標準比較高，不足480平米，按照480平米起賠償。
該片區物業老舊，電線網線密佈，存在安全隱患。城市更新工作急需加大力度推進。
拆賠方案
住宅類物業按套內面積1:1賠償住宅，例如：原拆遷物業測繪建築面積90平方米，套內80平方米，則賠償新房套內面積80平方米，按新房（超高層）75%--77%使用率算，新房建築面積在104平方米左右，過渡費60元/平，裝修1300元/平。
目前該項目總共1200戶，簽約1000戶，剩餘200戶左右，簽約率85%，預計下半年收房。
片區內有少量指標轉讓，直接與賣方籤買賣合同，做律師建證，拿著律師見證書可直接去舊改辦籤拆遷協議。
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