宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发，而这个公司是深圳阳光华艺的子公司，这个项目是阳光华艺从玉湖地产手里买过来的。
阳光华艺在深圳旧改行业也算小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。
就具体范围来说，阳光华艺公司的旧改范围主要位于宝安37、39、43片区。包括主要位于以新乐路、107国道、湖滨路、翻身大道为围合的大部分区域，拆除用地面积15.91万平米，开发建面10万平米，总建面65.4万平米。
根据相关文件显示:《宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新规划》经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第1次会议审批并获原则通过获得了通过。并且，原则同意《更新单元规划》确定的功能定位为:通过改造，完善片区城市道路系统，提高公共配套和商业服务水平，将片区建设成为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。据了解，目前该公司的主要工作重点是37区城市更新。
37区存在着商品房、绿本、村民宅基地等多种形式，有些补偿并不一样，比如宅基地。据相关人员介绍，宅基地的赔偿标准比较高，不足480平米，按照480平米起赔偿。
该片区物业老旧，电线网线密布，存在安全隐患。城市更新工作急需加大力度推进。
拆赔方案
住宅类物业按套内面积1:1赔偿住宅，例如：原拆迁物业测绘建筑面积90平方米，套内80平方米，则赔偿新房套内面积80平方米，按新房（超高层）75%--77%使用率算，新房建筑面积在104平方米左右，过渡费60元/平，装修1300元/平。
目前该项目总共1200户，签约1000户，剩余200户左右，签约率85%，预计下半年收房。
片区内有少量指标转让，直接与卖方签买卖合同，做律师建证，拿着律师见证书可直接去旧改办签拆迁协议。
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