在長春，兜裡揣多少錢可以買套房？
10萬？20萬？...
這些盤告訴你：“兜裡有2萬，就能在長春安家置業”，“低首付”重回樓市。
香嗎？
首付分期
竟然從剛需房開始
“首付分期”這個詞，對於剛經歷過樓市上升期的購房者而言，就是飄在江湖上空的傳說。
在過去兩年的日子裡，購房者經歷更多的是，捆綁車位、半夜搖號、封盤漲價、高價裝修等等。
當樓市進入觀望階段，打折促銷成為常態，記者更發現，低首付/首付分期重出江湖。
記者看到有4家樓盤正在做首付分期的促銷，都是在寬城。
以往印象中，樓市最不需要發愁的剛需盤，如今也開始促銷，而且力度相當大。
相信很多購房者也在朋友圈看見了近期的促銷內容：首付3萬可分期；首付4萬起；首付分期2萬起、無利息；首付僅需2萬，交付之前0月供……
不僅是首付能分期，在首付款補足之前，這期間開發商可以幫你還房貸！
房報記者在寬城探盤時發現，“低首付、首付分期”已經蔓延到更多樓盤，許多售樓處都有類似促銷，只是還沒有在朋友圈公開。
首付2萬的房子，香嗎？
“首付分期”究竟是一種什麼操作？
一般來說，首付分期主要有兩種方式：
1）開發商以首付的名義收錢，然後約定交足首付的時間，首付結清後，再籤合同；
2）開發商替你交足首付，然後可以和銀行辦貸款，你在約定時間內將開發商墊付的首付部分還清。
首付分期，由於門檻低，對購房者也有一定誘惑力，但這種方式適合收入相對穩定的購房者。
此外，“首付分期”也是走在政策的邊緣地帶，購房者需要承擔一定風險，如果不是樓市降溫明顯，相信開發商也不會打出這一招。
樓市已經走到底
低首付，對於著急買房，短期內首付不足的購房者，是個上車的機會。
比如，你原本已經存下10萬，準備再攢點湊首付，現在2萬就可以上車，省下的錢可以陸續補齊首付和貸款，有一個資金的緩衝期。
對於樓市而言，當開發商連2萬存款的剛需購房者都不想放過，說明房子是真的不好賣了。
2020年的樓市已經是強調“房住不炒”的持續調控第四年，長春在經歷了過去三年的火熱，2020年本就已經要冷靜，但正常情況已經是逐漸恢復冷靜，樓市會保持在相對平穩階段。
然而，一場突如其來的疫情，讓本應自然降溫的樓市一下子“速凍”！
這讓開發商措手不及，“低首付”重出江湖也是正常現象，都是為了儘快回籠資金，確保項目後續運行。
房住不炒，仍是樓市唯一主調，“低首付、首付分期”既不意味著炒房就有機會，也不意味著房價要大跌，樓市依舊以穩為主。
“低首付”集中出現在寬城，也說明寬城剛需不愁賣的樓市地位已經發生了變化。
隨著裝備區、合隆、范家屯、大嶺等18千米線的環外板塊興起，寬城不再是長春唯一的房價窪地，有了全城對手。
想知道上述說的“首付分期”都有誰？文末留言告訴你！
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