4月22日,新鄉市規劃局發佈了關於新二街-科隆大道-新中大道-紡織路圍合區域控制性詳細規劃調整的公示,主要調整的內容是該區域將
新增住宅用地、綠地公園及中小學用地。地塊調整詳情
新二街-科隆大道-新中大道-紡織路圍合區域圍合的區域位於新鄉地王片區北側,此次調整將原來的休療養用地調整為了住宅用地和公園綠地,其中規劃建成高層住宅;原來的中等專業學校用地調整為中小學用地,其中規劃有18班小學。
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1、用地性質調整:
調整前:01、02地塊為休療養用地,面積5.44公頃;03地塊為中等專業學校用地,面積2.02公頃。
調整後:01地塊為公園綠地,面積0.81公頃(約12.15畝);02地塊為二類居住用地,面積4.63公頃(69.45畝);03地塊為中小學用地,面積2.02公頃(約30.3畝)。
2、控制指標調整:
調整前:01、02地塊容積率≤2.5,建築密度≤28%,綠地率35%;03地塊容積率≤1.5,建築密度≤25%,綠地率≥35%。
調整後:01地塊綠地率≥65%;02地塊容積率≤2.5,建築密度≤20%,綠地率≥35%;
03地塊容積率≤0.8,建築密度≤30%,綠地率≥35%。
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在新鄉城市版圖不斷擴張的進程中,向東、向南是主要的發展方向,而新鄉東南區恰好接駁東區南區,形成一個城市發展重要節點。
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