✦房價
疫情之下，西安環比漲幅又拿了全國第一
一個城市各個區域房價相差較大，且由於各方面不可控的影響，數據也會存在一定的偏差，所以，數據僅供參考。
網友評論：
A君：西安基本到頭了，未來上漲空間不會很大，主要吸引陝甘寧人口支撐。
B君：我還能說什麼，身邊朋友都在離開西安，從工資4000+多的助理，到9000+的工程師，想發展的年輕人不要來西安，想掙錢的年輕人也不要來西安。35歲以上，不在乎工資的可以來。
C君：不對吧，西安房價2018年以前就連漲了三年，2018年開始下降，你看的是新房連續漲吧，新房本來價格就倒掛二手。
D君：西安近幾年的上漲首先是因為起點太低，三年前才6千左右，其次是因為前幾年市場上缺乏好產品，近兩年高端改善盤，品質好的樓盤在增加，改善人群在支撐新房價格，其實西安不缺房子，缺的是好房子。估計這波漲幅也差不多了，西安收入太低了，未來幾年的漲幅都被透支了。
E君：西安的很多項目，說是漲價了，只要你買，又是打折又是送車位。那幫人又在製造買漲不買跌的樓市氛圍，套路太深。
F君：西安漲價是因為近期上市都是改善房源，洋房大平層的地價本來1.1-1.4萬，不賣2+都是虧本。
✦土地
3月西安土地溢價率居全國40城第3
@華商報
據易居房地產研究院公佈的土地市場月報顯示，3月，全國40個典型城市土地成交溢價率為8.6%，維持在2018年底的歷史低位水平，預計未來幾個月溢價率仍將保持較低水平。
當月，40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為東莞、洛陽、西安、瀋陽和徐州。另有10個城市城土拍溢價率為0。
土地溢價是指合同內約定土地價格以外的土地交易差額，說的簡單一點就是土地成交價格比原來價格要高。在上述易居對全國40個城市的統計中，西安3月份土地成交溢價41%。
由於疫情影響。西安土拍市場春節後一度停滯。不過，在3月下旬恢復公開市場拍賣開發用地以來，部分地塊吸引了較多房企參與競拍，產生了較高成交溢價率。
其中，3月24日灞橋田王立交兩宗宅地，吸引了近20家大型房企參與競拍，最終樓面地價超過8000元/㎡。其中一宗的溢價率達到了68%。
此外，3月27日港務區一宗商服用地，成交溢價率為24%。
地塊溢價率走高，是否意味著土拍市場回暖、房價也會隨之水漲船高?業內人士指出，樓面價與房價具有“麵粉”與“麵包”關係，但較高溢價地塊與土地市場火熱屬於個案與市場全貌的兩種概念。
一些搶手地塊成為房企重點爭奪對象，並不能代表整個土地市場都很火熱。因此，部分地塊的較高溢價率也很難對整體房價形成推動。
✦城市
西安幸福林帶明年7月就要運營
長5.85公里，佔地1134畝，有著“城市森林天然氧吧”之稱的幸福林帶將於2021年7月1日全面對外展示運營。
屆時，幸福林帶的景觀綠化、市政道路、地下空間、綜合管廊、地鐵工程五項內容，將極大程度為西安居民提供便利。
幸福林帶整體工程進度加緊進行，目前已全面進入地下空間主體建設階段。
作為西安幸福路地區綜合改造的核心工程，幸福林帶位於幸福路、萬壽路之間，北起華清路，南至新興南路，是西安最大的市政工程、生態工程和民生工程。
截至目前，項目整體已完成了苗木遷移、地質勘探、文物勘探和管線遷改工程，基本完成土方開挖及外運，已全面進入地下空間主體建設階段。
“到今年年底，基本五大業態可以完成90%，明年5月份，所有業態將全部完成。”
“幸福林帶作為西安最大的城市林帶和綠色風廊，建成後，能夠極大程度改善城東地區生態居住環境，為西安打造一條城市天然氧吧。”
為打造西安的幸福空間，形成西安旅遊目的地和市民生活新天地，幸福林帶地面建設分為“動之谷”“森之谷”“樂之谷”三大主題功能區，面積70萬平方米，綠化覆蓋率85%。
地下空間則分為三層，建築面積92萬平方米，負一層為商業及公共服務配套，負二層為停車場，設有車位7600個，負三層為綜合管廊和地鐵工程。
2021年7月1日全面對外展示運營的幸福林帶，將成為西安中心城區東部發展的新引擎。
✦交通
西南二環立交項目今日通車！
西南二環立交項目位於西安市昆明路與西二環十字，西起昆明路四號橋，向東南沿灃惠南路、南二環至現狀桃園路東側匝道橋處，與現狀桃園路—勞動路高架橋相接。
工程東西全長2.41km;立交南起大寨路北至現狀西二環匝道橋處，工程南北全長1.1km。
項目共有2座主線橋和11座匝道橋，分近期、遠期兩部分實施。項目合同造價約9.07億元，於2017年底進場施工，由西安建工市政交通集團有限公司承建。
該項目是西安市首批以“PPP模式”運行的項目之一，也是西安市首批PPP集中開工項目之一。
西南二環立交是連接昆明路快速路與南二環、西二環快速路的重要轉換節點，是城區連接西三環乃至西繞城高速的重要交通樞紐。
項目建成後將實現西二環、南二環、昆明路及西三環之間快速轉換，極大提高現狀交通的通行效率，緩解現狀道路的通行壓力。
據瞭解，該項目南二環至唐延路段南幅已於4月6日開放交通，北幅計劃於今天上午（4月13日）開放交通。
屆時將實現南二環段雙向通車節點。項目總體計劃於年內完工，全部開放交通。
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