2020年，什麼最為關鍵？
淘哥認為最關鍵的是，我們應該清醒的認識到：接下來，我們將身處一個什麼樣的環境？
就好像下棋，你必須比對手多考慮接下來的幾步，才可能贏。
你看到的，是現在全球疫情擴散、金融市場暴跌，而淘哥看到的，是之後的大“水”滔天。
週末兩天，淘哥都在市場上踩盤看房，有幾個感受。
1、看房的人非常多，進小區要排隊，到了業主家裡，能碰到幾波人同時來看房。在粉絲群裡一反饋，很多人都有同感。
有正在賣房的業主說，一早上已經來了5波客戶了。
中午淘哥和華僑城、華潤城片區的一個資深中介吃飯，他說一大早就忙著帶客戶看房，連吃飯都忘記了。
2、最近的二手房掛牌價非常高。
現在業主們對房價的預期太高了，二手房掛牌價格很高，淘哥看了南山幾套房源，華潤城目前掛牌16-20萬，89平的掛1500萬是常態，連西麗寶能城，89平的掛1200-1300萬了，去年下半年淘哥記得還只是1000萬。
3、掛牌價和真實成交價相差不大。
有的朋友會說，這只是掛牌價，不是成交價。但是根據淘哥和中介交流（包括查看中介系統的成交數據），發現最近幾個月成交的房源，真實成交價和掛牌價相差不大。
淘哥看了幾套，1千多萬的房源，多的也就便宜50萬，一般是便宜十幾萬。千萬以下的，很多就是原價成交，或者象徵性便宜1萬、5萬。
4、上週，有朋友去不動產登記中心辦事，發現大廳基本全部坐滿，等待辦事的人很多，側面說明了樓市的熱度。放個視頻截圖吧。
以上現象，都說明了深圳樓市的火熱，背後的原因是什麼？淘哥認為，這和全球性的放水，以及由此引發的“優質資產荒”預期高度相關，而深圳人是對此最為敏感的！
可以說，深圳樓市真正發生重大變化，還在觀望、猶豫、看跌的人們，得趕快清醒過來，及時上車。
近期，在經歷全球股市暴跌之後，一場規模巨大的全球放水來了！
3月25日報道，為挽救美國經濟免受新冠病毒衝擊，當天凌晨，美國白宮和國會參議院就2萬億美元經濟刺激計劃達成協議。美國對經濟的總體援助將達到6萬億美元，其中包括來自國會的2萬億美元和來自美聯儲的4萬億美元。
美國6萬億美元，摺合人民幣42萬億的放水，已經在路上了！
同樣在3月25日，德國也開啟了無限量放水模式。
在此之前的3月23日，美聯儲宣佈了開放式的資產購買計劃，即本週每天都將購買750億美元國債和500億美元機構住房抵押貸款支持證券。這是一種無限量、無限續杯式的量化寬鬆，直到達到穩定金融市場流動性和經濟的目的。
這是繼3月16日美聯儲剛剛推出 “零利率+7000億美元QE”、18日美聯儲購買商票之後的政策升級，劑量頂格，覆蓋面更廣。
美聯儲正以史無前例的速度和劑量在放水，基本是向市場宣佈，別恐慌流動性，我來買入一切，我來HOLD一切，我用一切來HOLD。
這一次的放水規模，要遠遠超過2008年。
如果說，這次席捲全球的疫情此前無法預期的話，2020現在最為確定的是，以歐美無限量放水為龍頭，一場史無前例的流動性海嘯，即將席捲全球。
未來最不值錢的就是錢！
這個時候，如何保護你的資產，如何不讓你的財富縮水，如何抓住可能是史無前例的機會，就非常重要了。
01.
總投資12485億！
深圳全面啟動新基建重大項目
與全球大放水相對應的是，我們國家也啟動了規模巨大的新基建。
我們國家官媒確定了有別於傳統“鐵公基”的七大新基建領域：5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網。
隨著疫情形勢逐漸向好，全國新一輪項目投資開工熱潮即將啟動，13省市34萬億資金投資新基建。34萬億是什麼概念？如果做個簡單對比，2019年我國GDP總量為99.1萬億元，相當於拿出去年34%的GDP來投資基建。
近日，廣東省發展改革委官網發佈《廣東省2020年重點建設項目計劃》顯示，2020年廣東共安排省重點項目1230個，總投資5.9萬億元。深圳市也宣佈將全面啟動新基建重大項目，總投資金額達12485億元！
加上廣東省，全國的新基建規模將超過40萬億。可以說，“新基建”正成為未來我國發展的重要風口。
深圳的“新基建”正快速推進！3月16日上午，深圳市長陳如桂主持召開市重大項目推進暨經濟工作調度視頻會議，專題研究重大項目推進、軌道交通建設、5G基礎設施建設等工作。
根據《深圳市2020年重大項目計劃》和《廣東省2020年重點建設項目計劃》中，不少“新基建”已列入重大項目。
深圳“新基建”計劃
- 5G基礎
大力發展數字經濟，推進 5G 基礎設施建設大提速，今年要累計建成基站 4.5 萬個，在全國率先實現 5G 基礎設施全覆蓋和獨立組網。
- 城際高速鐵路和城際軌道交通 近20條
目前，涉及到的城際軌道交通和城際高速鐵路近20條，涉及的股資超千億。
- 新能源汽車充電樁
涉及到新能源汽車充電樁的部分重大項目包括：智能共享型電動汽車大功率充電設備關鍵技術研究與產業化——電動汽車充電堆產業化等。
- 大數據中心
大數據中心是第四次工業革命中的重要新能源，比石油還重要。在中央支持深圳先行示範區的文件中明確：支持深圳建設粵港澳大灣區大數據中心。
- 工業互聯網（物聯網）
涉及到工業互聯網（物聯網）的重大項目有：南方智能製造基地、東江智能家居工業園、 全球智能芯片創新中心等。
- 特高壓
特高壓相關的工程包括：粵東送電南通道網架完善工程、東方—紫荊線路改造工程等。
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