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二手房和新房相比，二手房确实有不少新房没有的优点，二手房可以看到小区环境、小区布局、房屋采光、物业情况等，新房则大多为期房，只能看沙盘，后期交房后可能存在和宣传不同的情况。那么买二手房需要注意哪些问题呢？小编之前做过几年的房产中介，所以还是能给到购房者一些建议的，下面来看看最常见的一些注意事项吧。
一、不重视物业情况
很多人买房只看下小区环境，看下房屋户型，然后就匆匆地买房了，这样会错过很多东西的。大家去看二手房时，最先接触的就是物业，比如小区是否好进可以判断小区保安是否敬业，如果小区保安不管理进出人员，谁都可以进入小区，小区业主的人身安全能得到保证吗？
当然了，物业管理公司是否敬业，还不仅仅只需要看上面这些，还要看看进入小区后，地面、楼道是否干净能判断物业保洁人员是否敬业，应该没有业主愿意生活在脏乱差的小区吧？
总而言之，在买二手房时，一定要重视物业情况，物业的好坏将直接决定你未来的居住体验，也会影响未来房子的升值。
二、只看装修，却不看户型
现在很多的二手房都是装修过的，装修是很掉价的，装修的时候可能花了20万，卖的时候可能只能卖10万，或者更少的装修款。很多人觉得装修过的房子性价比高，自己装修又麻烦，因此就喜欢买带装修的房子，特别是一些看起来装修很好的房子。
在上面这种情况下很有可能被装修迷惑，而忽视了户型的好坏。装修很多时候只能看到表面，而看不到内在，很多看起来不错的装修可能只是表面好看，内在可能存在不少的问题，再好的装修也会过时，而好户型却不会过时，因此买二手房应先重点看户型，再看装修。
三、未核实产权情况
新房是购房者和开发商交易，开发商的信息相对透明，有没有预售许可证，买房后有没有网签，有没有备案都是能查到的，而二手房是购房者和房东之间的交易，购房者肯定是不能了解房东具体情况的，因此二手房的交易相对更复杂。
很多购房者在买二手房时都会和房东聊天，最后发现房东人不错，就签合同交钱了，根本没有核实产权情况，比如房屋是否有抵押，房屋是否有查封，这些问题是买二手房必须要核实的，只有核实了产权没问题才能签合同，产权如果有问题，购房者交的钱就很有可能打水漂。
以上就是本文的全部内容了。买二手房之所以复杂，不仅仅只是因为流程繁琐，更是因为房屋交易中的各种纠纷，以上就是买二手房常见的3个注意事项了，虽然很简单，但是很多购房者在买二手房时都犯过这样的错误，而这些错误一旦犯了，那么也是致命的。
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