現在房東聰明瞭，不願意長租，甚至會定期清退
不知道現在租房子住的人有沒發現，一個情況就是一些房東總是會定期清退一些租戶，尤其是對於一些不太好講話的老租戶更是會想各種解決辦法清退。
反正這個時候房東態度很堅決，可以給你一些時間需要重新找房子，雖然大部分房東更傾向長期出租，現在租房主要靠中介，中介費高，短租還會有空檔期，一下可能就會損失好幾個月的房租，綜合考慮還是長期租收益更穩定。但是為什麼還是會出現定期清退租戶呢？有些人可能不能理解房東為什麼會定期清退租戶，實際上房東清退租戶是有理由的。
長租戶不好漲價
長租不容易欠房租，這個理由其實是不存在的，因為長期拖欠租金，早就被趕走了，但是實際上老租戶的價格反而不好漲，有時候周圍人都租到2500了，老租戶可能就2000，長久下了也是一筆不少的開支。很多人其實抹不開面子向老租戶開口漲租金。可能一兩年才漲了一點，這樣看來其實不是很合算。當然也有一些人是抱著怕麻煩的心態，希望長租，可以適當少一點租金，不願意折騰。
在調查中，我們發現老租戶的長期租金可能比市場價格便宜最多50%.，也就是說，一套房可能便宜一千多元，所以一年就能少幾萬元，這不是一小筆錢。所以就導致了房東會定期清一些租客。
還有一個重要原因就是擔心房子收不回來了，經常有新聞說一些租戶租了個十年或者二十年，已經住著兩三代人，想清退是非常難了。他們會用各種理由來推脫不願意搬出去，想收回來太難了。不少房東就是為了避免這種情況，於是都不願意租得太久，感覺租給任何人別超過3年，寧可麻煩點，也不能讓租客雀佔鳩巢，特別的麻煩！
除非是明顯是人比較好，通情達理的租戶，不然大部分的人都是以避免麻煩為主的。我的一位朋友就說：租房子主要是看租戶人品素質很重要！亂放垃圾或大聲喧鬧影響別人的生活！就算他多給租錢我也要清退！至於老租戶按市場經濟恰當的漲房租！我的老租戶都很理解的！
你在租房子給別人的時候會怎麼選擇租戶和租賃的時間呢？大家可以一起來討論一下。
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