趣談房價差
廣元房價均價7000元/㎡,朝天房價3500元/㎡,朝天距離廣元30公里,相當於每公里117元,開車需35分鐘,相當於每分鐘100元;如果是一套100㎡的房子,在廣元總價70萬,在朝天僅僅35萬,相當於每公里11700元,每米11.7元,每分鐘10000元,每秒167元!
不禁讓人感嘆這房價差距,原來距離和時間這麼值錢!
Q1、廣元買套房到底要花多少錢?
2018年廣元整體市場房源緊缺,價格上漲,隨著政府的土地放量增加,新項目逐步開工,市場供應量逐步增加,市場已於2018年下半年開始降溫。2019年廣元第一季度市場保持穩中有升的發展態勢,均價逐步接近7000元。
Q2、新拍總價地王出爐,對廣元樓市有何影響?
4月25日,廣元土地市場迎來2019年公開出讓第一拍,出讓宗地為的城北片區192.31畝商住地塊。該宗地去年已經流拍兩次,本次拍賣情況備受矚目,吸引了金科地產、中梁地產、正黃集團、陽光大地置業、鴻通地產、碧桂園集團等眾多品牌開發商競相爭拍。
經過近2小時逾200輪激烈競價,該地塊最終拍出8.61億元,由陽光大地集團競得,起始樓面價2000.7元/㎡,成交樓面價3357.9元/㎡。根據樓面價測算,綜合成本每平米大約7800元(僅供參考)。
廣元城市呈“
北擴東拓西進”的態勢發展,城北片區作為房地產發展的新興片區,發展前景看好,此次土拍打響了2019廣元樓市的第一槍,也是廣元樓市發展的風向標。高總價土拍地王,將帶動城北鳳凰世紀城、合成原著、天匯城、閱北辰等項目房價攀升,整體市場升溫。Q3、朝天房價處於廣元最低水平?
朝天區距離廣元城區35分鐘車程,交通便利,西成高鐵經停。但朝天的房地產市場,嚴重缺乏活力,房管網數據顯示近13個月,共計成交住宅252套,成交均價3500元/㎡,價格與銷量都處於廣元市場低窪。
Q4、城市發展紅利來襲,
朝天購房正當時!
朝天區位於川陝甘結合部,是廣元的北大門。生態優良,環境優美,是名副其實的山水園林城市,有“棧道之都,養生天堂 ”之稱,朝天在建設“廣元北部新城”的目標下,依託獨特的生態資源,著力打造生態康養會客廳,政策紅利不斷,城市發展潛力巨大。
朝天作為
川陝甘結合部中心城市的北部新城,搭乘廣元城市發展之東風,結合自身獨特的康養旅遊資源優勢,朝天城市經濟蓄勢待發,勢必推動房地產市場向前升級發展。目前,朝天的樓市價格還處於
廣元房價的低窪處,朝天房價僅需廣元房價一半,換言之,廣元1套房的價格可以在朝天買2套房,現在正是入市的好時機,提早買房,只要房子買的好,就可以少辛苦十幾年,不然等到房價漲起來,十幾年工又白打了。Q5、朝天哪個項目值得買?
朝天凱成·尼斯商業廣場是朝天區重點招引項目,全力打造的集朝天核桃交易中心、朝天電商創業中心、朝天精品購物一條街、朝天特色餐飲一條街、田園園藝花卉專賣市場、凱成華府高尚住宅小區為一體的城市綜合體項目。
凱成華府,由國家級千億建工集團承建,擁有施工總承包特級資質,全國500強企業,實力雄厚,精工築造,保障項目工程質量,築就朝天城市形象工程 。2019年即將交付,江景現房,火爆搶購中!
凱成華府
朝天會客廳 城市標杆之作
朝天人居典範小區
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