一、面臨拆遷需要考慮的問題
1、職工安置問題。
2、另行尋找安置之處。
3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。
4、包括但不限於品牌等無形資產的受損問題。
5、廠房等建築物的補償問題。
6、裝修的損失補償。
7、停產停業的損失補償問題。
8、不可移動的設備損失補償問題。
9、搬遷補助問題。
10、土地使用權的補償問題。
二、企業取得土地使用權的方式
1、以租代徵。秉善律師發現在這種情況下往往是地方政府或村集體為了實現招商引資，而與企業之間達成的協議，在沒有徵地的前提下對涉案的土地進行使用。
2、取得集體建設用地使用權。
3、取得國有建設用地使用權。
三、停產停業損失評估
1、評估機構的選定
（1）、拆遷當事人共同選擇評估機構。
市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。
（2）、拆遷人出資委託評估機構。
拆遷估價機構確定後，一般由拆遷人委託。委託人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委託合同。
（3）、拆遷雙方各自選擇評估機構。
如果雙方對於評估機構、評估結果有質疑，拆遷人和被拆遷人可以各自選擇評估機構，雙方及評估人員談判協商，得出最終的評估價格。
2、評估機構勘察測量
3、初步估價報告公示
估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，並進行現場說明，聽取有關意見。公示期滿後，估價機構應當向委託人提供委託範圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委託人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。
4、複核申請
拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請複核估價，也可以另行委託估價機構評估。
四、企業土地使用權的補償
對於土地使用權的補償，相關機構通常是這樣操作的。秉善拆遷團瞭解到，除了取得國有土地使用權之外，對於其他類別的土地使用權往往直接答覆不予補償，只給與廠房的重置成新價的補償，土地使用權的收益，指土地使用權的升值部分，往往數額特別巨大。直接劃歸相關機構。但是我們認為不能由企業完全買單，那麼作為企業要取得自己的合理合法補償，又要適當妥協，該如何處理呢？
1、對於租賃得來的土地使用權，不能無限期等待。等待時間過久，可能會超過法律勝訴期限。而是要積極有效的介入到拆遷方、租賃方的談判之中，必要之時要通過法律程序搭建平臺，窮盡救濟措施，找到對手的軟肋，充分利用法律技巧、談判技巧進行協調。
2、對於集體建設用地的補償標準，前提一定要看是否已經徵地及土地的標準是否已經發生轉變，楹庭認為，同時要關注是否存在一女二嫁的情形，也就是在自己的土地使用權沒有註銷之前，就已經通過招、拍、掛轉讓給別人，因為土地使用權性質的變化導致損失計算標準的變化，標準的變化導致損失補償數額的變化。
3、對於國有土地使用權的補償，主要需要關注取得土地使用權的程序上，以免相關機構撤銷國有土地使用證。要關注土地補償的標準上，關注評估程序和數額的合法性上。
4、為了更好的掌握主動權,必要的時候要自行聘請專業的評估機構，做好土地的測繪及評估工作，做好證據保全工作。
如果大家覺得自己的徵地拆遷補償不合理或者相關問題，可以
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