一、面临拆迁需要考虑的问题
1、职工安置问题。
2、另行寻找安置之处。
3、签约客户和未签约客户的流失问题。
4、包括但不限于品牌等无形资产的受损问题。
5、厂房等建筑物的补偿问题。
6、装修的损失补偿。
7、停产停业的损失补偿问题。
8、不可移动的设备损失补偿问题。
9、搬迁补助问题。
10、土地使用权的补偿问题。
二、企业取得土地使用权的方式
1、以租代征。秉善律师发现在这种情况下往往是地方政府或村集体为了实现招商引资，而与企业之间达成的协议，在没有征地的前提下对涉案的土地进行使用。
2、取得集体建设用地使用权。
3、取得国有建设用地使用权。
三、停产停业损失评估
1、评估机构的选定
（1）、拆迁当事人共同选择评估机构。
市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。
（2）、拆迁人出资委托评估机构。
拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
（3）、拆迁双方各自选择评估机构。
如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。
2、评估机构勘察测量
3、初步估价报告公示
估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
4、复核申请
拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
四、企业土地使用权的补偿
对于土地使用权的补偿，相关机构通常是这样操作的。秉善拆迁团了解到，除了取得国有土地使用权之外，对于其他类别的土地使用权往往直接答复不予补偿，只给与厂房的重置成新价的补偿，土地使用权的收益，指土地使用权的升值部分，往往数额特别巨大。直接划归相关机构。但是我们认为不能由企业完全买单，那么作为企业要取得自己的合理合法补偿，又要适当妥协，该如何处理呢？
1、对于租赁得来的土地使用权，不能无限期等待。等待时间过久，可能会超过法律胜诉期限。而是要积极有效的介入到拆迁方、租赁方的谈判之中，必要之时要通过法律程序搭建平台，穷尽救济措施，找到对手的软肋，充分利用法律技巧、谈判技巧进行协调。
2、对于集体建设用地的补偿标准，前提一定要看是否已经征地及土地的标准是否已经发生转变，楹庭认为，同时要关注是否存在一女二嫁的情形，也就是在自己的土地使用权没有注销之前，就已经通过招、拍、挂转让给别人，因为土地使用权性质的变化导致损失计算标准的变化，标准的变化导致损失补偿数额的变化。
3、对于国有土地使用权的补偿，主要需要关注取得土地使用权的程序上，以免相关机构撤销国有土地使用证。要关注土地补偿的标准上，关注评估程序和数额的合法性上。
4、为了更好的掌握主动权,必要的时候要自行聘请专业的评估机构，做好土地的测绘及评估工作，做好证据保全工作。
如果大家觉得自己的征地拆迁补偿不合理或者相关问题，可以
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