观点地产网讯：4月23日，江苏盐城东台两宗连体地块竞拍出让，总出让面积超200亩，分别由碧桂园和万达以6.03亿元、7.23亿元摘得，总成交价13.3亿元。
观点地产新媒体了解，两宗地块为位于人民公园南侧的两宗连体地块，编号20200306（地块三）、20200307（地块四），总出让面积14万平方米，折合约210亩，总起拍价10.39亿元。
两宗地块条件相似，占地面积均为7万平方米，均规划为居住用地。其中，编号20200306地块最大容积率为2.3，起始价5.35亿元，起拍楼面价为3320元/平方米；编号20200307地块最大容积率为2，起始价5.03亿元，起拍楼面价为3600元/平方米。
此外，根据地块出让要求，竞得人须在交付土地6个月内动工建设，建设周期为3年，此外在规划设计要点中鼓励建点式住宅，板式住宅原则不超过2个单元，2宗地块如若被同一房企竞得，可整体规划，指标统筹考虑。
最终，20200306地块由万达地产集团有限公司竞得，成交总价7.23亿元，单价10326元/平方米，楼面价4490元/平方米，溢价率35.23%。
20200307地块由碧桂园竞得，成交总价6.03亿元，单价为8610元/平方米，楼面价4305元/平方米，溢价率19.58%。
另悉，事实上东台市人民公园南侧共分为4宗地块，除此次出让的地块三、四，另外的地块一、地块二规划用途为商业、居住，已于去年5月8日由新城摘得。其中，地块一内将建设“吾悦广场”项目，占地约78.5亩，据悉东台吾悦广场将在2020年12月18日正式开业。
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