近一段时间以来，吾悦广场项目能否落户东台以及公园南侧两个地块到底花落谁家，成为东台广大市民朋友热议的话题。
今天，靴子终于落地了！公园南侧两个地块均被香港创贤发展有限公司竞得！标志着大型高端城市综合体——吾悦广场项目也正式宣布进军东台！
东台吾悦广场项目建成后，将填补东台城南片区没有大型商业综合体的空白！将给惠阳路及海陵南路附近居民提供更高品质的商业服务和消费体验。
香港创贤发展有限公司是新城控股旗下全资子公司，专门负责投资业务。
新城控股集团总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。
2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企，股票代码601155.SH。2018年，新城控股集团入选新华社民族品牌工程，携手国家级信息传播和智库服务平台，实现民族品牌的世界级传播，共同打造中国品牌的新名片；截至2018年12月31日，新城控股集团已完成销售额超2200亿元，排名行业第8位。
其实，早在去年7月召开的市委十四届五次全会上，市委书记陈卫红就提出，要突出提升品质，让城市更富宜居魅力，在老汽车站、人民公园南侧等区域抓紧布局城市综合体。这就说明市委市政府规划在惠阳路等市区南部区域建设城市综合体。目前，东台市实验小学惠阳路分校和东台市幼儿园惠阳路分园即将交付使用，将于今年秋学期正式对外招生！
在今年1月召开的市委十四届六次全会上，陈书记再次强调，要推动东台高质量发展、创造东台人高品质生活，加快建设“强富美高”新东台。要顺应经济服务化趋势，更大力度发展现代服务业。现代服务业是高质量发展的重要驱动力。要紧扣“1+4”发展布局，实施现代服务业高质量发展三年行动计划，加快建设“品质+多元”的服务高地。高端商贸业要以大市区为主阵地，统筹布局城市综合体、购物中心和特色商业街，引进精品百货、星级酒店，拓展品牌便利店、生鲜配送、无人超市等新业态，让广大市民享有更为丰富、更有品质的购物体验。要实施服务业旗舰企业培育计划，加快推进中南世纪城、城南商业综合体等重大项目建设，全面提升现代服务业发展水平。
商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。就是说，城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
下面，我们来了解一下这两个地块的基本情况。
公园南侧地块一
地块一共计122333平方米，土地用途为其他商服用地，以每平方3935.1元竞得，最终成交价48139.26万元。地块内商业用地面积52333㎡，容积率≤2.5，建筑密度<60%，主体建筑高度≥30m，规划集中布置自持产权并整体运营，且建筑面积不小于9万㎡（地上建筑面积不小于8万㎡）的大型购物中心（不考虑家居建材市场、批发市场等业态），在土地交付后24个月内建成并满铺开业；配建不小于3000㎡净菜超市，结合购物中心统一规划设计；地块内商住用地面积70000㎡，其中商业占计容总建筑面积≤3%，容积率＞1≤2.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建设高度≤100m。
公园南侧地块二
地块二共计76356平方米，土地用途为教育用地，以每平方5845元竞得，最终成交价为44630.08万元。地块为商住、科教用地，商业占计容总建筑面积≤3%，科教用地10亩；按江苏省优质幼儿园标准配建4轨幼儿园一所，用地面积10亩，建筑面积不小于3500㎡，幼儿园建设由市教育局负责指导、验收、接受；地块内代建2000㎡社区用房，在一层布置面积不小于200㎡独立出入口（并配建公共独立停车场）及公厕（不小于60㎡）各一处；幼儿园、社区用房、公厕均为无偿代建，与住宅同步建设。地块内须建设一栋不小于4000㎡、单体预制装配率≥95%的单元示范性住宅，且为精装工业化，与其他住宅同步建设、同步验收。
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