近一段時間以來，吾悅廣場項目能否落戶東臺以及公園南側兩個地塊到底花落誰家，成為東臺廣大市民朋友熱議的話題。
今天，靴子終於落地了！公園南側兩個地塊均被香港創賢發展有限公司競得！標誌著大型高端城市綜合體——吾悅廣場項目也正式宣佈進軍東臺！
東臺吾悅廣場項目建成後，將填補東臺城南片區沒有大型商業綜合體的空白！將給惠陽路及海陵南路附近居民提供更高品質的商業服務和消費體驗。
香港創賢發展有限公司是新城控股旗下全資子公司，專門負責投資業務。
新城控股集團總部設於上海。經過26年的快速發展，成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團，連續十年位列中國房地產行業前20強，目前總資產超人民幣2900億元。
2015年，新城控股集團在上海證券交易所A股上市，成為國內首家實現B轉A的民營房企，股票代碼601155.SH。2018年，新城控股集團入選新華社民族品牌工程，攜手國家級信息傳播和智庫服務平臺，實現民族品牌的世界級傳播，共同打造中國品牌的新名片；截至2018年12月31日，新城控股集團已完成銷售額超2200億元，排名行業第8位。
其實，早在去年7月召開的市委十四屆五次全會上，市委書記陳衛紅就提出，要突出提升品質，讓城市更富宜居魅力，在老汽車站、人民公園南側等區域抓緊佈局城市綜合體。這就說明市委市政府規劃在惠陽路等市區南部區域建設城市綜合體。目前，東臺市實驗小學惠陽路分校和東臺市幼兒園惠陽路分園即將交付使用，將於今年秋學期正式對外招生！
在今年1月召開的市委十四屆六次全會上，陳書記再次強調，要推動東臺高質量發展、創造東臺人高品質生活，加快建設“強富美高”新東臺。要順應經濟服務化趨勢，更大力度發展現代服務業。現代服務業是高質量發展的重要驅動力。要緊扣“1+4”發展佈局，實施現代服務業高質量發展三年行動計劃，加快建設“品質+多元”的服務高地。高端商貿業要以大市區為主陣地，統籌佈局城市綜合體、購物中心和特色商業街，引進精品百貨、星級酒店，拓展品牌便利店、生鮮配送、無人超市等新業態，讓廣大市民享有更為豐富、更有品質的購物體驗。要實施服務業旗艦企業培育計劃，加快推進中南世紀城、城南商業綜合體等重大項目建設，全面提升現代服務業發展水平。
商業綜合體是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率、複雜而統一的綜合體。
城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體。就是說，城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。
下面，我們來了解一下這兩個地塊的基本情況。
公園南側地塊一
地塊一共計122333平方米，土地用途為其他商服用地，以每平方3935.1元競得，最終成交價48139.26萬元。地塊內商業用地面積52333㎡，容積率≤2.5，建築密度<60%，主體建築高度≥30m，規劃集中佈置自持產權並整體運營，且建築面積不小於9萬㎡（地上建築面積不小於8萬㎡）的大型購物中心（不考慮家居建材市場、批發市場等業態），在土地交付後24個月內建成並滿鋪開業；配建不小於3000㎡淨菜超市，結合購物中心統一規劃設計；地塊內商住用地面積70000㎡，其中商業佔計容總建築面積≤3%，容積率＞1≤2.7，建築密度≤22%，綠地率≥35%，建設高度≤100m。
公園南側地塊二
地塊二共計76356平方米，土地用途為教育用地，以每平方5845元競得，最終成交價為44630.08萬元。地塊為商住、科教用地，商業佔計容總建築面積≤3%，科教用地10畝；按江蘇省優質幼兒園標準配建4軌幼兒園一所，用地面積10畝，建築面積不小於3500㎡，幼兒園建設由市教育局負責指導、驗收、接受；地塊內代建2000㎡社區用房，在一層佈置面積不小於200㎡獨立出入口（並配建公共獨立停車場）及公廁（不小於60㎡）各一處；幼兒園、社區用房、公廁均為無償代建，與住宅同步建設。地塊內須建設一棟不小於4000㎡、單體預製裝配率≥95%的單元示範性住宅，且為精裝工業化，與其他住宅同步建設、同步驗收。
閱讀更多 鹽城敘 的文章
