觀點地產網訊：4月23日，江蘇鹽城東臺兩宗連體地塊競拍出讓，總出讓面積超200畝，分別由碧桂園和萬達以6.03億元、7.23億元摘得，總成交價13.3億元。
觀點地產新媒體瞭解，兩宗地塊為位於人民公園南側的兩宗連體地塊，編號20200306（地塊三）、20200307（地塊四），總出讓面積14萬平方米，摺合約210畝，總起拍價10.39億元。
兩宗地塊條件相似，佔地面積均為7萬平方米，均規劃為居住用地。其中，編號20200306地塊最大容積率為2.3，起始價5.35億元，起拍樓面價為3320元/平方米；編號20200307地塊最大容積率為2，起始價5.03億元，起拍樓面價為3600元/平方米。
此外，根據地塊出讓要求，競得人須在交付土地6個月內動工建設，建設週期為3年，此外在規劃設計要點中鼓勵建點式住宅，板式住宅原則不超過2個單元，2宗地塊如若被同一房企競得，可整體規劃，指標統籌考慮。
最終，20200306地塊由萬達地產集團有限公司競得，成交總價7.23億元，單價10326元/平方米，樓面價4490元/平方米，溢價率35.23%。
20200307地塊由碧桂園競得，成交總價6.03億元，單價為8610元/平方米，樓面價4305元/平方米，溢價率19.58%。
另悉，事實上東臺市人民公園南側共分為4宗地塊，除此次出讓的地塊三、四，另外的地塊一、地塊二規劃用途為商業、居住，已於去年5月8日由新城摘得。其中，地塊一內將建設“吾悅廣場”項目，佔地約78.5畝，據悉東臺吾悅廣場將在2020年12月18日正式開業。
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