2018年4月22日，海南住建廳發佈了關於在海南買房限購的通知，時至今日已經兩年過去了。
當初這份通知可以說是海南有史以來最嚴的調控令，不過在海南推進建設自貿港、開放賽馬等政策的背景下，出這樣一份嚴格的調控令是早已在預料之中的事，不能自貿港還沒建起來房價又上天了，所以這次調控最根本的目的是穩住樓市，不能暴漲暴跌，但是到了2019年年初，繳納社保年限就從2年放寬到了1年，人才購房落戶的標準從本科放寬到了大專。
相關負責人認為：海南限購的核心門檻是落戶，這一條始終沒有改變，降低落戶門檻只是為了方便更多人才到海南落戶就業。限購政策目前不會取消落戶限制，從海南限購這一年多的購房資料來看，為了買房而落戶海南的年輕人並不多，反而是中老年買房養老的更願意落戶，這樣看來高門檻落戶不利於人才引進，所以才需要降低。
發展自貿港需要大量人才，所以想要享受海南的氣候，想要在海南買房安家的，不如直接來到海南工作。
還有一種情況就是註冊公司，海南要搞自貿港，需要大量的企業，以後肯定也會有大量的企業在海南註冊，為了這個事，海南出了‘三證合一’登記制度，申請營業執照的時間大大縮短。目前來看，還沒有哪個地方對企業購房進行限制。
還有一塊被大家所忽略的，就是海南的商業地產，尤其是寫字樓。
隨著自貿港建設的推進，海南的企業會暴增，寫字樓這產品不論是租金還是價格肯定都會水漲船高，而寫字樓、商鋪這類產品暫時並不在限購和限貸的範圍內，大家可以關注一下。
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