买房，是一个永恒的话题
而在山东青岛买房
更是难上加难
青岛3月二手房均价 16467 元/m²
环比上月上涨 0.37% ↑，同比去年同期下跌 9.21% ↓
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
崂山二手房均价38700元，共计63个小区
（1）海信天悦100288元/平（2）海信天玺73898元/平（3）麦岛金岸65000元/平（4）御景峰61701元/平（5）鲁信未央花园59583元/平（6）汇海山庄(别墅)57283元/平（7）上实海上海56738元/平（8）银都景园56530元/平（9）山水名园一期56000元/平（10）领世华府53811元/平
（11）文园花园52941元/平（12）澳门花园50662元/平（13）鲁邦悦海豪庭48743元/平（14）金帝山庄44823元/平（15）山水名园三期44745元/平（16）凯旋山庄42883元/平（17）海尔东城国际(南区)41246元/平（18）千禧龙苑40231元/平（19）颐景园39599元/平（20）桃源山色39283元/平
（21）锦园38652元/平（22）远洋风景38522元/平（23）金领世家北区38109元/平（24）美林小镇37781元/平（25）龙庭景园37243元/平（26）瑞纳花园36958元/平（27）弘信花园36543元/平（28）青建尚东区36132元/平（29）恩马文景园36064元/平（30）颐和星苑34855元/平
（31）香邑暖山34634元/平（32）亚麦山城34507元/平（33）麦岛家园34336元/平（34）鲁信长春花园34100元/平（35）阳光山庄33778元/平（36）百仕凯旋城33580元/平（37）东方美景33310元/平（38）金顶花园33139元/平（39）丽海花园一小区33063元/平（40）海尔东城国际(北区)32978元/平
（41）丽海馨苑32568元/平（42）凯旋家园(崂山)32508元/平（43）金光丽园31921元/平（44）金岭新村31459元/平（45）鲁信含章花园31423元/平（46）康城30891元/平（47）恒易慧心园30512元/平（48）东岳海花园30475元/平（49）世纪华庭29465元/平（50）崂山国际花园28879元/平
（51）埠东佳苑28716元/平（52）青建橄榄城26920元/平（53）国际名都26687元/平（54）北国之春悠然苑26604元/平（55）东盛花园26373元/平（56）北国之春七星花园26321元/平（57）北国之春采菊苑26013元/平（58）城建春光山色25823元/平（59）温哥华花园25771元/平（60）成盛花园25734元/平
（61）左岸风度23437元/平（62）北村小区22837元/平（63）北村新苑22500元/平
市南二手房均价35750元，共计60个小区
（1）金色国际公寓70107元/平（2）海信慧园(一期)67950元/平（3）海信燕岛国际公寓63203元/平（4）远洋公馆60461元/平（5）万丽海景56542元/平（6）华润中心悦府(一期)51203元/平（7）鲁商首府49255元/平（8）湛山小区47604元/平（9）东海路9号47506元/平（10）海信慧园(二期)45665元/平
（11）金光都市名家44827元/平（12）海信芝泉山庄44619元/平（13）金都新村43829元/平（14）银都花园40239元/平（15）慧博园39577元/平（16）贵合新园38886元/平（17）名都城38576元/平（18）中海银海一号38148元/平（19）旭日花园36449元/平（20）伟东尚城36078元/平
（21）新贵都(一期)35520元/平（22）新贵都(二期)35191元/平（23）鲁信长乐花园34732元/平（24）滨海花园33974元/平（25）贵合花园33437元/平（26）金茂湾33260元/平（27）锦绣华城(一期)32797元/平（28）银川美居32508元/平（29）颐中高山32352元/平（30）中央国际31873元/平
（31）金羚江山帝景31460元/平（32）海信璞园31326元/平（33）国际城名苑31168元/平（34）金湖小区31011元/平（35）辛家庄四小区30825元/平（36）海尔海延雅居30348元/平（37）远洋花园30302元/平（38）荣盛BOBO公寓30229元/平（39）星海苑30000元/平（40）弘信山庄29408元/平
（41）班芙春天29406元/平（42）辛家庄二小区29198元/平（43）新贵都(A区)29027元/平（44）逍遥花园28888元/平（45）新贵都D区(78-98号)28866元/平（46）福苑小区28756元/平（47）新贵都(B区)28629元/平（48）新贵都(C区)28473元/平（49）青啤花园28437元/平（50）海牛花园28429元/平
（51）田家花园28070元/平（52）优山美地28020元/平（53）天山小区27818元/平（54）福林花园27798元/平（55）闽江苑26961元/平（56）绿岛嘉园26580元/平（57）辛家庄三小区25504元/平（58）政法公寓(一期)23199元/平（59）金都花园(市南)20757元/平（60）金华公寓19762元/平
李沧二手房均价20565元，共计50个小区
（1）绿城理想之城蓝庭(A区)27787元/平（2）万科生态城宽岸26733元/平（3）瑞康花园25349元/平（4）中海国际社区一里城25008元/平（5）映月公馆24906元/平（6）万达中央公馆24049元/平（7）东篱桃源23463元/平（8）福林苑小区(二期)23107元/平（9）伟东幸福之城莱茵铂岸22391元/平（10）百通馨苑一区22053元/平
（11）百通馨苑四区21876元/平（12）百通馨苑二区21862元/平（13）鼎世华府(B区)21690元/平（14）华易春之都21434元/平（15）绿城理想之城百合花园21338元/平（16）中海国际社区20902元/平（17）百通花园20900元/平（18）京峰雅居20867元/平（19）蓝山湾20857元/平（20）百通馨苑三区20556元/平
（21）世纪花园20475元/平（22）海怡新城锦丽苑20284元/平（23）福临万家(二期西区)20278元/平（24）百通依山小居20237元/平（25）和达和城20199元/平（26）馨苑小区20103元/平（27）虎山花苑20081元/平（28）春和景明(二期)20034元/平（29）建安小区19816元/平（30）春和景明(一期)19725元/平
（31）晟业家园19691元/平（32）百通馨苑七区19664元/平（33）百通馨苑五区19331元/平（34）百通馨苑六区19231元/平（35）中南世纪城(三期)19215元/平（36）天惠府19106元/平（37）金水翠园18940元/平（38）金秋小区(东区)18786元/平（39）青峰路小区18759元/平（40）虎山路小区18717元/平
（41）西山花苑18636元/平（42）翠湖小区18613元/平（43）湖畔雅居(一期)18601元/平（44）东南新苑18406元/平（45）升平路小区18173元/平（46）双玉新苑(南区)18010元/平（47）裕丰小区17796元/平（48）万福山庄17190元/平（49）福临万家(二期东区)17014元/平（50）帝都嘉园16047元/平
城阳二手房均价14052元，共计65个小区
（1）茵悦小城22644元/平（2）百通香溪庭院22595元/平（3）青特汇豪景苑19661元/平（4）盈园广场(西区)19594元/平（5）万科魅力之城18521元/平（6）龙湖滟澜海岸(16号)17903元/平（7）青特城17709元/平（8）宝龙国际社区17613元/平（9）万科春阳花园17349元/平（10）中冶圣乔维斯17181元/平
（11）时光里16981元/平（12）万科城市花园(二期)16791元/平（13）阳光公园1号(西园)16679元/平（14）加州枫景16570元/平（15）青啤TAHA时区16569元/平（16）华鹏宜家16538元/平（17）鑫江水青木华15997元/平（18）瑞麟公馆15970元/平（19）弘通漫城15951元/平（20）100福国际山庄15845元/平
（21）明辉星光之城15817元/平（22）天泰奥园15772元/平（23）廊桥水岸15720元/平（24）城中城15386元/平（25）顺德居小区15242元/平（26）祥泰正阳东郡15219元/平（27）天泰城迦南美地15202元/平（28）卓越蔚蓝群岛(一期)15115元/平（29）亿路发阳光景园15114元/平（30）中铁华胥美邦15010元/平
（31）御景尚都14730元/平（32）金日紫都14126元/平（33）康德居13964元/平（34）天泰韩国城13795元/平（35）仁和居13738元/平（36）厚德森林国际13674元/平（37）春阳花苑13660元/平（38）春城花园13496元/平（39）盛世民生花园13381元/平（40）桃源居(青威路)13288元/平
（41）林溪美地13239元/平（42）都霖美景13225元/平（43）都霖馨苑13164元/平（44）安泰居13162元/平（45）华鹏馨苑12914元/平（46）馨盛苑12869元/平（47）海棠苑12750元/平（48）华城路四小区12647元/平（49）水岸绿洲12549元/平（50）华城路三小区12260元/平
（51）天一仁和智慧之城(一期)11871元/平（52）千禧国际村(78号)11669元/平（53）怡馨苑11328元/平（54）盛世美域11272元/平（55）银盛泰盛世景园10455元/平（56）小北曲10361元/平（57）城阳盛世家园(一期)10258元/平（58）城阳盛世家园(二期)10203元/平（59）南疃社区(A区)8208元/平（60）茂源花园8127元/平
（61）南城阳花苑7828元/平（62）杨埠寨社区7573元/平（63）春和苑7159元/平（64）曙光苑6696元/平（65）城阳村社区和谐民生小区5494元/平
即墨二手房均价11996元，共计34个小区
（1）翰林苑(即墨)15271元/平（2）即发阳光城15224元/平（3）名门世家15156元/平（4）瑞纳鳌园14674元/平（5）万科四季花城(即墨)13986元/平（6）即发润发家园13950元/平（7）海信马山新城13546元/平（8）永合花园12995元/平（9）隆福名居12906元/平（10）银座动感世代12891元/平
（11）名都苑12720元/平（12）书香门第(即墨)12482元/平（13）御墅临枫(886号)12379元/平（14）万科东郡12210元/平（15）安居二小区12123元/平（16）安居小区(一区)11987元/平（17）九九花园11833元/平（18）园丁小区11687元/平（19）德馨花园11679元/平（20）康城小区11669元/平
（21）观澜国际11515元/平（22）曼谷阳光11511元/平（23）和平第四住宅区11487元/平（24）大华正信花园东区11461元/平（25）鹤翔小区10970元/平（26）和平五区10579元/平（27）城市名苑10432元/平（28）永合硕丰苑B区10405元/平（29）和平三区10363元/平（30）永合硕丰苑10341元/平
（31）新民小区10087元/平（32）永合硕辉苑9905元/平（33）和平二区9240元/平（34）西元庄新城8217元/平
市北二手房均价25240元，共计75个小区
（1）广业玺景园48851元/平（2）中海紫御观邸36707元/平（3）万科蓝山(二期)35859元/平（4）阳光山色33987元/平（5）凯景花园32714元/平（6）新岭花园三期(东胜路)32405元/平（7）中海清江华府31952元/平（8）静湖琅园31840元/平（9）城建湖光山色31241元/平（10）曙光山色30629元/平
（11）四季景园30329元/平（12）晓港名城30042元/平（13）环宇康庭29504元/平（14）浮山后四小区29388元/平（15）良辰美景璟台28804元/平（16）浮山后六小区28740元/平（17）观象山庄28252元/平（18）保利里院里(南区)28225元/平（19）华新园小区28169元/平（20）洪山坡小区27979元/平
（21）青建依山半岛27701元/平（22）城市花园(汉口路)27645元/平（23）鸿仕雅居27551元/平（24）海泊人家27087元/平（25）万科金色城品(一期)27072元/平（26）杭州花园(市北)26947元/平（27）新亚花园26893元/平（28）青建太阳岛26816元/平（29）明泽慧苑26495元/平（30）和平花园26331元/平
（31）恒苑小区25877元/平（32）花好月圆(市北)25691元/平（33）中房福岭小区(C区)25691元/平（34）中海临安府25552元/平（35）浮山后一小区25110元/平（36）错埠岭一小区25055元/平（37）福北小区24649元/平（38）海逸景园24516元/平（39）浮山后二小区24447元/平（40）北岭山花园23812元/平
（41）嘉定山花园23496元/平（42）城建鼎都23413元/平（43）错埠岭四小区23381元/平（44）敦化路小区23258元/平（45）错埠岭三小区23001元/平（46）十五大街A区22975元/平（47）银河山庄22921元/平（48）夹岭沟小区22777元/平（49）城建鼎城22677元/平（50）错埠岭五小区22668元/平
（51）铁路小区(市北)22537元/平（52）中庭山景22536元/平（53）镇江路军官住宅小区22309元/平（54）港澳新城22207元/平（55）南公司小区21925元/平（56）百通兴隆家园21918元/平（57）鲁岳梦境江南21862元/平（58）福安小区21697元/平（59）南山新村21601元/平（60）西仲花园21473元/平
（61）四方实验小区21283元/平（62）芙蓉山庄21226元/平（63）东仲花园21183元/平（64）北仲小区21073元/平（65）海尔小区20909元/平（66）兴隆花园20091元/平（67）恩波小区19572元/平（68）宜昌馨苑19388元/平（69）兴电小区19331元/平（70）新园小区19264元/平
（71）方中圆新苑小区19115元/平（72）水清沟二小区19030元/平（73）嘉合新兴18192元/平（74）普吉新区14657元/平（75）万达39克拉11500元/平
黄岛二手房均价17303元，共计51个小区
（1）名嘉城26222元/平（2）唐岛七星24195元/平（3）中南海湾新城24183元/平（4）泽润幸福城24055元/平（5）湛园海德公园23923元/平（6）海上嘉年华23396元/平（7）隆基家源21680元/平（8）金沙滩一号21334元/平（9）天泰阳光海岸20930元/平（10）海尔山海湾20581元/平
（11）康大凤凰国际20394元/平（12）傲海星城20154元/平（13）新华锦龙邸20035元/平（14）千禧龙花园19819元/平（15）香山花园19548元/平（16）恒佳苑19462元/平（17）庐山小区19355元/平（18）江山瑞城19281元/平（19）绿岛印象(嘉陵江西路)19020元/平（20）澳龙花园18222元/平
（21）鲁商蓝岸国际18206元/平（22）唐岛湾A小区17927元/平（23）朝阳无限17539元/平（24）千城凤梧金沙(一期)17326元/平（25）西海景苑17298元/平（26）康大风和日丽17233元/平（27）海韵嘉园17186元/平（28）盛世香江公馆16832元/平（29）恒业嘉园16788元/平（30）东方花园16619元/平
（31）隆海东方华庭16424元/平（32）凤凰园小区15109元/平（33）千禧银杏苑15087元/平（34）丁家河社区14856元/平（35）兰东印象14812元/平（36）怡和嘉园14561元/平（37）凭海临风14525元/平（38）隆海海之韵(一期)14039元/平（39）新时代小区14024元/平（40）伟业花园14005元/平
（41）隆海海之韵(三期)13755元/平（42）家和花园13389元/平（43）江山路西小区(578-594号双号)13364元/平（44）瑞海花园B区13286元/平（45）紫金山小区13267元/平（46）兴悦华城12928元/平（47）海尔幸福里12228元/平（48）齐长城花园12211元/平（49）柳沟社区10844元/平（50）卧鹏小区10603元/平
（51）前湾小区10420元/平
二手房均价13658元，共计15个小区
（1）书香蔓城17791元/平（2）保利海上罗兰16343元/平（3）中海熙岸15134元/平（4）滨海新村14780元/平（5）银盛泰星河城(四期)14598元/平（6）慧海园14457元/平（7）九方海悦园14307元/平（8）阳光名邸14209元/平（9）天一畔城波尔卡小镇13755元/平（10）九方海悦华庭13714元/平
（11）欧美世纪花园13630元/平（12）宏程家天下城市广场12659元/平（13）阳光四季花园12295元/平（14）帝邦帝海9206元/平（15）隆和水岸8003元/平
胶州二手房均价10727元，共计23个小区
（1）水岸府邸18000元/平（2）新城水岸府邸17093元/平（3）正北名苑14825元/平（4）金色家园13100元/平（5）新园新城市花园12407元/平（6）香港花园11308元/平（7）青建景苑11243元/平（8）中房花苑11163元/平（9）怡和家园11078元/平（10）市南小区10760元/平
（11）东苑绿世界一区10331元/平（12）鑫汇新都9623元/平（13）南华苑9378元/平（14）盛福山庄9375元/平（15）西湖花园9362元/平（16）方井园小区9165元/平（17）融城9118元/平（18）郭家庄小区8942元/平（19）聚福源小区8857元/平（20）庄里头小区8262元/平
（21）顺德花园8165元/平（22）水岸绿城7967元/平（23）万发活力康城7201元/平
平度二手房均价10551元，共计10个小区
（1）金色家园朗庭14725元/平（2）奥园水岸豪庭11916元/平（3）金色东城11608元/平（4）金泰福临家园11188元/平（5）苹果塞威士10108元/平（6）即发金色荔园9927元/平（7）清华园(平度)9750元/平（8）福安花苑9603元/平（9）紫云盛家9018元/平（10）新安苑(北区)7667元/平
莱西二手房均价7406元，共计4个小区
（1）银泰紫荆城8339元/平（2）北国之春7359元/平（3）仁和梅苑二区6982元/平（4）枫林绿洲6946元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！
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