還記得閒林的眾安西溪未來裡嗎？
當時首推的時候，也是個話題滿滿的樓盤！
1、大量89㎡小戶型
2、首開毛坯價格僅1.9w
3、產權少將近20年
因為小戶型、低總價，總價僅170萬起步，這讓未來裡小火了一把，但也因為拿地時間過早，產權減少了將近20年，讓很多人有質疑。
但低總價戰勝了一切，5幢樓分三次加推，每次中籤率都不高，最低一次中籤率僅5.24%。
原以為，這個盤就這麼退出閒林的市場了。可是，並沒有那麼簡單，後續竟然還有洋房、疊墅、合院要加推。
這讓小胖不禁感嘆，這是 俄羅斯套娃嗎？揭開一個又一個，賣完一期又一期！
洋房疊墅在哪？
規劃如何？
未來裡的洋房、疊墅在未來裡高層的東南方向，合院在高層的西北方向。
目前洋房、合院兩個地塊均在施工中。
洋房地塊
未來裡洋房地塊共計5幢建築，1#為疊墅，4F，疊墅面積約150㎡，共計12套。
2#為洋房，7F，戶型面積為83㎡，共計28套。
3#為洋房，7F，戶型面積為112㎡，共計12套。
另外還有2幢商業用房，社區用房在地塊最北面。
項目西面緊靠良睦路，主入口也位於良睦路上，東面的岸上藍山景雅苑小區，未來裡和景雅苑之間有圍牆相隔，但也設置了人行通道，兩個小區以後可以互相貫通。
地塊體量很小不方正，西面還沿馬路，優點在於小區自帶商業，生活配套相對便利。
合院地塊
合院的地塊北面為杭瑞高速，從規劃圖上看，杭瑞高速與合院之間的距離約76米，中間設置了綠化相隔。西面、南面均為濱水，東面為青水苑。
合院僅4幢，面積在140-200㎡之間，共65戶。
最新消息，預計6月開盤加推洋房和合院，疊墅會放在後面。
項目戶型獨家首發
最小面積83㎡，得房率81%
洋房僅兩個戶型，得房率在81%左右。
83㎡：3房2廳1衛
全明戶型，餐客廳一體，帶生活陽臺，臥室兩北一南，戶型格局動線還是比較合理的，但因為面積小，衛生間僅1個。
112㎡：4房2廳2衛
四葉草戶型，獨立玄關，餐客廳一體，帶大陽臺，主臥為套房設計，112㎡能做標準四葉草戶型，目前市場上比較少見。
洋房的戶型整體還是很不錯的，沒有什麼明顯的缺點。目前，項目具體帶尺寸的戶型暫未出，後續小胖會持續跟蹤。
周邊界面&配套介紹
地鐵拖了後腿，其他均不錯
閒林在杭瑞高速南面，北面就是未來科技城，等良睦路打通，後期去往未來科技城非常便利。
西面可以看到東海閒湖城、杭州育海外國語學校。
西南方向界面相對差一些，廠房居多，目前在造的項目分別是佳兆業雲峰和時代天境。
南面是住宅小區，再遠些就是山了。
東面是岸上藍山、閒林山水等大面積的住宅小區。
整體界面很不錯，只是板塊內缺少一些大型配套。
項目配套：
交通：目前現成的地鐵就是3號線的高教路站，距離約2.1公里，地鐵四期規劃中閒林終於排上號了，但目前具體站點暫未知
商業：西溪歡樂城（約1公里）、西溪印象城（約5公里）
教育：周邊有杭州金成外國語小學、杭州市城西中學
除了地鐵配套稍遠些，其他均尚可。
最新放風2.4w
這個價格還香嗎？
最終，還是會逃不過一個價格問題。之前銷售對外放風是2.3w，當時覺得2.3w的價格還是相對靠譜的，也還具備一定的吸引力。
但，目前收到最新消息，可能要開到2.4w，具體看預售證申領情況，這個價格還香嗎？
未來裡最後一期高層均價是2w，按照價格體系來換算，洋房的價格應該是在2.4w，這麼算起來，完全沒毛病。
不過，相比未來裡隔壁的佳兆業雲峰和時代天境高層2.8w的價格，要香很多！
佳兆業雲峰和時代天境pk詳情：閒林雙地王！捂盤不開，原因竟是。。。
但是，看看周邊的二手房，一路之隔的景雅苑目前掛牌均價在2.1-2.5w之間，一路之隔的景雅苑均價是2.2w。
不過細看發現，景雅苑的87㎡只有2房，3房的面積在90㎡。
未來裡洋房按照2.4w的單價來計算，總價基本和周邊二手房是持平的。
不過，是未來裡是期房，時間成本不可忽略。
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