買房其實是個消費行為不知道咋就變成了個投資品，無數的人為之努力工作，一邊罵著房價高一邊努力攢錢買房，期待著成為房奴，似乎房子就是我們這些普通人一生的終極追求。
在北上廣深買房確實很難，現在的年輕人又偏好大平米和好位置，很多都是千萬級別起步，年紀輕輕就花光了父母的畢生積蓄和預支了自己未來30年的生活，只換來一套住房。看似不可思議，但存在就是合理的，這套房子往往是一個家庭在大城市安穩下來的基礎，在大城市裡能夠提供比三四線城市更多的工作機會，更高的薪資待遇，更好的孩子教育，更加便捷的醫療服務，很多年輕人希望在這裡定居，因為在大城市的起點可能比自己的家鄉終點還高。
市場化的房地產運作模式給房屋供給帶來了巨大的增長，但不同於一般的工業製造品，他無法做到短期的無限量的供應，特別是局部地區的供需矛盾造成的價格的不停上漲，甚至這種上漲已經數十年，可以說老中青三代人都共同的見證了房價的上漲趨勢，房價上漲已經成為共識。從總的房子面積來說，中國是足夠的，但是對一二線城市來說，真的不夠。
發達國家也經歷了這樣的過程，比如我們的鄰居日本，為了保證東京的人口居住，在西部郊區開發了大型的居住社區，地價很便宜，有相對便利的地鐵線路配套，解決了大量的城市人口居住問題。雖然匯率暴漲後房價泡沫被擠爆，而作為最繁華的銀座地區，地價一直穩定上漲，從2002年至今也是翻了3倍，達到了每平米合人民幣1438359元的驚人數字。要知道這是在日本全國穩定的地價基礎之上的發生的情況。這說明一旦市場上能夠提供穩定的房屋供給後，只有最好的地段的價格會持續上漲。
目前房價被各種措施嚴格控制，甚至價格不能突破限價。這是在低價房屋供應不足情況下，不得以採取的措施。這兩年的剛需成交量巨大，剛需的購房痛苦指數不斷的上漲，尤其是年輕人，高薪體面的工作和還不完的貸款形成巨大的反差，無慾望的生活狀態開始越來越多。做為家族未來的延續，可能會犧牲這一代的生活。剛需購房者的數量將大幅下降。
按照國家的規劃，京津冀，長三角，珠三角還是未來發展的趨勢，可能有更多的人要在這個區域生活，未來的人口必將集中於此。隨著人口的增長，這些地區就會產生一個相差十倍的房屋價格區間，最高價和最底價之間的區別往往是工作和生活的地點。很多人要在最貴的地方工作，在最便宜的地方居住，每天進行兩點一線的穿梭。相較於發達國家穩定的富人區，北上廣深等城市的富人區還是隨著周邊環境的變化不斷的變化，價格變化也比較明顯，但最終區域一定會固定下來。價格趨勢也一定會不斷的提升。
今後的房價一定是全國穩定的趨勢，會逐漸形成一個階梯型的價格體系，隨著城市群和城市交通的發展，一個大的城市群價格可能會相差十倍。只有核心的位置才能在未來很長一段時間持續上漲，只有非常有錢的人才能享受由此帶來的利益，因為這些區域目前價格已經很高了。大部分人都會有房子住，但可能要忍受長時間的通勤時間和很少的家人團聚。
炒房這件事可以說從房住不炒的口號提出後就已經不存在了。因為供給不足和需求增加已經開始改善，等到措施解除，可能已經是需求不足的情況了，計劃生育政策就是一個比較明顯的例子。
只有那些頂級房產因為富人從來不賣出而價格不斷上漲。富人會因此越來越富裕，普通人因房而富的機會基本不存在了，房屋將真正是用來住的。
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