千萬豪宅、日光！讓人頗為意外的是，
2020年的樓市，居然是豪宅市場率先發力，火爆程度遠超出人們的想象。日前，深圳千萬級豪宅太子灣•灣璽加推單價2900萬起的公寓，不到半日，54套貨源銷售一空。（來源：太子灣•灣璽）
在經濟大環境不明朗的情況下，為什麼有這麼多投資者在搶購豪宅？
一個詞“稀缺”！物以稀為貴是永恆的真理。
這也是一線城市的稀缺優質物業具有更高的抗風險、抗通脹等金融屬性的關鍵。
值得注意的是，2019年，粵港澳大灣區九城人口均實現淨流入，且5年時間完成了800萬人口的遷入。（來源：貝殼研究院）
圖源：貝殼研究院
大灣區居住需求呈現爆發式增長，樓市長期存在巨大上漲動力。
作為投資者，要抓緊時間佔位大灣區核心區域的稀缺優質物業。
淘房志一向很看好南沙板塊，南沙不僅規劃利好不斷，交通通達大灣區，近期更是砸下1600億巨資用於重點項目建設。（來源：廣州市人民政府網站）
南沙，一個備受關注的板塊，正在強勢崛起！
NO. 1｜蓄力待發
南沙將迎來全面崛起
在大灣區發展進入第二年、自貿區掛牌五週年之際，南沙迎來全面爆發。
1600億重點項目撬動區域發展
前不久，南沙59個重點項目舉行了開工簽約儀式，總投資超過1600億元，涵蓋粵港澳合作、現代農業、科技創新、城市更新、現代醫療及重大民生等各個領域。（來源：廣州市人民政府網站）
據統計，廣州的千億工程中有近半數都安排在南沙（來源：中國改革報），未來南沙將
成為大灣區重要的增長極。交通爆發，增進與深圳前海聯動
南中高速已計劃年內開建，預計2024年建成。
通車後，從南沙與到深圳前海，自駕十餘分鐘即可實現互達，南沙與深圳前海核心將形成緊密的聯繫。（來源：廣州買樓）
圖源：網絡
科教文衛多點齊發，打造宜居宜業的現代新城
據悉，南沙科學城科創交流中心預計今年7月落成、總投資340億的科技創新產業基地已進入開發建設實施階段。（來源：中國廣州發佈）
同時，港科大南沙校區已開工建設，預計2022年5月底前竣工（來源：南沙業主圈）；加上已有的91所中小學（來源：南沙區教育局）、5所三甲醫院（來源：廣州健康通），公共配套相繼完善的南沙正發展成一座宜居宜業的現代新城。
南沙未來有很大的補漲空間
在淘房志看來，南沙作為粵港澳大灣區的一個重要自貿區，價值潛力巨大。
1）已出臺的《粵港澳大灣區三年行動計劃（2018-2020年）》，對廣州的提及次數頗多，南沙霸屏12次，“強廣州，強南沙”戰略目標呼之欲出。
2）但相比於深圳前海10萬+，珠海橫琴5萬+，南沙作為整個廣東最大的一個自貿區，現在的價值是處於被低估的狀態。
3）在深圳前海還夠不著門檻的總價，能拿下南沙一套豪宅，南沙妥妥的投資窪地。可以說投資南沙，就是投資大灣區的戰略選擇。
因此，我們很有理由相信，隨著利好不斷落實，南沙未來有很大的補漲空間。
NO. 2｜佈局南沙的雙核交通樞紐--慶盛
搶佔片區發展紅利先機
在城市發展過程中，交通門戶提供的發展動能不可小覷。
南沙的雙核交通樞紐
作為南沙的雙核交通樞紐之一的慶盛，坐擁慶盛高鐵站、地鐵站、高速等多維立體交通軌道。
圖源：網絡
除了已建成通車的地鐵4號線，正在建設的地鐵22號線南延段也經過於此，從慶盛站經過的高鐵，也已增至15個車次。（來源：據中國鐵路12306列車時刻表統計）
以廣深港高鐵+慶盛樞紐為雙核，乘坐高鐵20分鐘可直達深圳北，乘坐高鐵30分鐘可直達香港西九龍高鐵站，乘坐高鐵1小時暢通灣區城市群。（來源：據中國鐵路12306列車時刻表統計）
總投資60億新鴻基TOD項目落戶，引領投資熱潮
在慶盛樞紐區塊，新鴻基地產將斥資60億（來源：新浪財經）打造慶盛樞紐區塊首個、粵港合作的超大體量交通樞紐綜合體項目。
屆時，新鴻基TOD項目將成為一個都市大磁場，吸引著人流、資金流、信息流向慶盛彙集，投資客們也會伺機出動。
交通樞紐+創新產業基地，慶盛一如蝶變前的深圳光明
支撐慶盛發展的關鍵一環，還是產業。
圖源：網絡
在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，明確提出“支持南沙慶盛科技創新產業基地等重大創新載體建設”，並將慶盛科技創新產業基地列為粵港澳大灣區建設國際創新中心的三大創新特別合作區之一，重點打造人工智能產業集群。
目前，海爾、亞信、雲從科技、小馬智行、科大訊飛等多家人工智能企業紛紛落戶。
港科大南沙校區已開工建設，日後可為名企長期、穩定輸送高端人才。高素質人才+名企集聚，將形成產、學、研的良性內循環。
擁有交通樞紐+科技創新產業基地、蓄勢待發的慶盛，正如蝶變前的深圳光明。
在幾年前，光明屬於深圳完全邊緣化的板塊，隨著科學城的規劃落地、地鐵6號線的順利施工，光明的價值一路走高，一躍成為獨立的市轄區，也成為深圳重要的發展極點。
不少提前佈局光明的置業者，就享受到了發展紅利，實現資產翻番。
佈局一個有價值潛力的區域，最好是在規劃落地不久、建設剛啟動的時期，房價尚屬於窪地階段。隨著區域建設的完善，區域價值上升，資產價格就不可同日而語。
因此，現在誰先提前佈局慶盛，誰就能率先搶佔發展紅利。
NO. 3｜慶盛的排面--中海熙園
核心城區人居範本
佈局慶盛，當然首選交通便利、配套成熟、居住環境舒適的稀缺物業，這樣的資產才有機會領跑後市。
在淘房志看來，作為核心城區人居範本的中海熙園，值得重點關注。
項目效果圖
中海匠心造精品
產品品質、二手房價格領跑周邊
中海熙園是中海集團佈局南沙的又一力作，更是集團重點打造的第六代創新產品。
中海集團深耕地產行業，歷經40載精工積澱，72城精耕細作，在產品的設計、小區規劃等方面經驗老道，對產品品質把控嚴格。
一般而言，產品品質會直接影響到產品的後續行情，高品質二手房的吸引力會更大，行情會更優，價格自然更可觀。
交通通達
1公里內各項資源配套純熟
中海熙園靠近南沙大型TOD樞紐--慶盛樞紐，搭乘高鐵20分鐘至深圳北站，搭乘高鐵1小時可通達珠三角各個城市。（來源：據中國鐵路12306列車時刻表統計）
項目區位圖
由於去年新開通的南沙大橋在中海熙園所在轄區範圍內，從項目驅車自駕至深圳核心區也非常便捷。
項目區位圖
不僅如此，中海熙園直線1公里範圍內，環繞省一級學校、東湧公園、天匯購物中心、東湧醫院等資源，各類商業、醫療、公園、文化中心等配套一應俱全，日常生活便利。
稀有墅級物業
性價比超高
當然，除開外部資源，房子的居住屬性一直也是置業者關注的焦點。
中海熙園的高端疊墅區，整體容積率僅1.2，超低密度意味著小區的高綠化、寬樓距，更靜謐安逸的居住環境和氛圍。
據瞭解，中海熙園將加推約建築面積約130-140平的大戶型疊墅新品，使用率更是高達約310%！
項目效果圖
中海熙園的疊墅產品一共分為【上、中、下疊】三個戶型 ，通過精巧的設計，均可實現獨立入戶，且下疊、中疊分別帶有獨立庭院，上疊擁露臺，視野好、採光效果佳。
每一戶疊院，至少擁有4層空間，得益於高空間使用率，產品能實現動靜空間完全分割，確保各個功能空間的舒適度。
以下疊產品為例，擁有近70平專屬院落，院落的面積相當於一個普通兩房住宅的面積。
項目效果圖
客廳的開間超7.1米，且使用全景落地窗設計，陽臺開間同樣達7米，挑高6米，充分利用了視野及採光優勢。
項目效果圖
要知道，在深圳，千萬級的豪宅遍地是，即使像今年熱銷的總價兩千萬+豪宅--灣璽，目前也僅能做到平層。
而中海熙園僅需一半甚至更低的價格，就能擁有多層的闊綽空間，不管是居家還是投資，性價比都超高。
更難得的是，中海熙園的疊院是全屋高端精裝交付，設計有超實用的收納系統、還融入了智能社區、智能安防以及智能家居系統。
精裝用材為科勒、TOTO、松下、方太、東鵬瓷磚等國際一線品牌，提供業主最舒適的居家體驗。
目前，南沙的發展勢不可擋，行情也將一路走高，稀缺優質物業已經是“買少見少”，要佈局南沙優質資產的可要抓緊了。
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